土地置換使用協議書?甲方（土地置換方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地置換使用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均對特定土地有使用需求，為了優化土地資源配置，提高土地利用效率，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就土地置換使用事宜達成如下協議：一、土地基本情況（一）甲方提供置換的土地1.土地位置：位于[詳細地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：共計[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：[具體用途，如工業用地、商業用地等]4.土地現狀：土地上現有[詳細說明地上附著物情況，如是否有建筑物、構筑物等，以及其現狀和權屬情況]（二）乙方提供置換的土地1.土地位置：位于[詳細地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：共計[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：[具體用途，需與甲方土地用途相適應或符合雙方協商目的]4.土地現狀：土地上現有[詳細說明地上附著物情況，如是否有建筑物、構筑物等，以及其現狀和權屬情況]二、置換使用期限雙方同意土地置換使用期限自本協議生效之日起[X]年。期滿后，雙方如有繼續合作的意愿，可另行協商續簽協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在置換使用期限內，有權按照本協議約定使用乙方提供的土地。有權要求乙方按照本協議約定維護土地及地上附著物的正常使用狀態。對乙方在使用甲方土地過程中的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照本協議約定向乙方交付置換的土地，并確保土地及地上附著物不存在權利瑕疵，保證乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與土地置換使用相關的手續，如土地變更登記等，所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。在置換使用期限內，負責對甲方提供土地的基礎設施進行維護和保養，確保乙方能夠正常使用，但因乙方過錯導致的損壞除外。不得擅自提前收回置換給乙方使用的土地，除非乙方嚴重違反本協議約定。（二）乙方權利與義務1.權利在置換使用期限內，有權按照本協議約定使用甲方提供的土地。有權要求甲方按照本協議約定維護土地及地上附著物的正常使用狀態。對甲方在使用乙方土地過程中的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定向甲方交付置換的土地，并確保土地及地上附著物不存在權利瑕疵，保證甲方能夠正常使用。協助甲方辦理與土地置換使用相關的手續，如土地變更登記等，所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。在置換使用期限內，負責對乙方提供土地的基礎設施進行維護和保養，確保甲方能夠正常使用，但因甲方過錯導致的損壞除外。不得擅自提前收回置換給甲方使用的土地，除非甲方嚴重違反本協議約定。按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。四、土地交付與接收（一）交付時間雙方應在本協議生效后[X]個工作日內完成土地交付手續。（二）交付標準1.甲方交付給乙方的土地應達到以下標準：土地平整，無明顯障礙物。地上附著物按照雙方約定進行清理或保留，如有需要辦理交接手續的，應辦理完畢相關手續。土地的水、電、路等基礎設施能夠正常使用。2.乙方交付給甲方的土地應達到以下標準：土地平整，無明顯障礙物。地上附著物按照雙方約定進行清理或保留，如有需要辦理交接手續的，應辦理完畢相關手續。土地的水、電、路等基礎設施能夠正常使用。（三）交付方式雙方應在約定的交付地點進行土地交付，并簽署土地交付確認書。交付確認書應詳細記錄土地的交付情況，包括土地面積、現狀、地上附著物等信息。五、土地使用費用及支付方式（一）費用約定雙方確認，本次土地置換使用無需支付額外的土地使用費用，但如因土地置換使用過程中產生的稅費等法定費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）支付方式因無土地使用費用，故不存在支付方式相關條款。六、土地使用限制（一）用途限制雙方應按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，必須經對方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。（二）轉租限制未經對方書面同意，任何一方不得將置換使用的土地轉租給第三方。（三）抵押限制在置換使用期限內，未經對方書面同意，任何一方不得將置換使用的土地進行抵押。七、地上附著物處理（一）現有附著物對于土地上現有附著物，雙方應按照以下約定處理：1.甲方土地上的[詳細列舉甲方土地上現有附著物及處理方式，如建筑物歸甲方所有，乙方在使用期限內可無償使用；其他附著物由甲方自行清理等]2.乙方土地上的[詳細列舉乙方土地上現有附著物及處理方式，如構筑物歸乙方所有，甲方在使用期限內可無償使用；其他附著物由乙方自行清理等]（二）使用期限內新增附著物在置換使用期限內，雙方如需在對方提供的土地上新增附著物，應提前書面通知對方，并經對方書面同意。新增附著物的權屬及處置方式由雙方另行協商確定。使用期限屆滿或本協議提前終止時，新增附著物的處理按照雙方協商一致的結果執行。八、土地及地上附著物的維護與保養（一）維護責任1.甲方負責對甲方提供土地的基礎設施（如道路、水電設施等）進行日常維護和保養，確保乙方能夠正常使用。因甲方維護不當導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方負責對乙方提供土地的基礎設施（如道路、水電設施等）進行日常維護和保養，確保甲方能夠正常使用。因乙方維護不當導致甲方無法正常使用土地的，乙方應承擔相應的賠償責任。（二）保養措施雙方應定期對土地及地上附著物進行檢查和保養，及時發現并處理可能出現的問題，確保土地及地上附著物處于良好的使用狀態。如一方發現問題，應及時通知對方，并共同協商解決方案。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定標準，應按照乙方因此遭受的實際損失向乙方支付賠償金，并承擔乙方為接收土地而支出的合理費用。2.若甲方擅自提前收回置換給乙方使用的土地，應按照本協議剩余使用期限內乙方預期可得利益的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定的土地使用限制條款，擅自改變土地用途、轉租土地或抵押土地，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議置換土地價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應恢復土地原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方交付土地或交付的土地不符合約定標準，應按照甲方因此遭受的實際損失向甲方支付賠償金，并承擔甲方為接收土地而支出的合理費用。2.若乙方擅自提前收回置換給甲方使用的土地，應按照本協議剩余使用期限內甲方預期可得利益的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的土地使用限制條款，擅自改變土地用途、轉租土地或抵押土地，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議置換土地價值的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）其他違約責任如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議置換土地價值的[X]%向對方支付違約金。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的可以解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議，但應提前[X]天書面通知對方。協議解除后，雙方應按照法律法規規定及本協議約定辦理相關手續。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）