2025辦公寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的辦公寫字樓出租給乙方，乙方同意承租甲方的辦公寫字樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事項達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將位于市區路號的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米（以房產證為準），出租給乙方用于辦公用途。租賃物的具體位置、結構、設施及現狀，甲方已向乙方充分說明并展示，乙方已實地查看并確認無誤。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用租賃物，應提前個月書面通知甲方，雙方在同等條件下享有優先續約權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付當月租金。3.3租金支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，之后租金按月支付，不得逾期。3.4租金調整：如租賃期內市場租金標準發生變化，雙方可協商調整租金，調整后的租金標準應書面確認。第四條押金及保證金4.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、服務費、違約金等。4.2保證金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向物業管理公司支付保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。保證金用于擔保乙方履行物業管理協議項下的義務。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方結清所有費用且無違約行為，甲方應于日內退還押金本金，不計利息。4.4保證金退還：租賃期滿后，乙方結清所有物業管理費用且無違約行為，物業管理公司應于日內退還保證金本金，不計利息。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方進行書面交接驗收。5.2交付標準：租賃物以現狀交付，甲方不對租賃物的結構、設施、設備、裝修等做出任何保證，乙方應自行檢查并確認其完好性。5.3驗收確認：乙方在接收到租賃物后應當場簽署《租賃物驗收確認書》，確認租賃物的現狀。如乙方發現租賃物有損壞或瑕疵，應在日內書面通知甲方，否則視為驗收合格。第六條租賃物的使用與管理6.1使用用途：乙方僅可將租賃物用于辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租、轉借等行為。6.2維護責任：租賃期間，甲方負責租賃物的結構安全及公共設施的維修，乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕，相關費用由乙方承擔。6.3安全責任：乙方應確保租賃物的使用符合國家及地方的法律法規，做好防火、防盜、防洪等安全措施，確保租賃物的安全使用。6.4環境保護：乙方應遵守國家及地方的環境保護法律法規，做好垃圾分類、噪音控制等工作，不得在租賃物內進行任何違法或擾民行為。6.5保險：乙方應自行辦理租賃物內財產的保險，費用自理。6.6稅費：乙方應自行承擔因其使用租賃物而產生的所有稅費，包括但不限于增值稅、印花稅、契稅等。第七條租賃物的提前終止7.1提前終止條件：（1）如甲方因不可抗力或政府征收、征用等原因需提前收回租賃物，應提前日書面通知乙方，雙方協商一致后本合同提前終止。（2）如乙方因自身原因需提前退租，應提前個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，本合同提前終止。7.2提前終止補償：（1）如因甲方原因提前終止，甲方應根據實際剩余租期退還乙方未使用的租金，并按已付押金的%向乙方支付違約金。（2）如因乙方原因提前終止，甲方有權沒收乙方已付的押金，并要求乙方賠償因提前終止造成的損失。7.3租賃物騰退：無論因何原因提前終止，乙方應在終止之日起日內將租賃物騰空并完好交還甲方，不得以任何理由主張留用租賃物或要求甲方進行補償。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按時交付租賃物或其他違反本合同約定的行為，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。（2）如甲方無正當理由提前終止本合同，應按本合同第七條約定承擔相應責任。8.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按時支付租金或其他違反本合同約定的行為，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物用途、轉租、分租或進行其他違約行為，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。（3）如乙方轉讓、轉借租賃物，或進行其他違反本合同約定的使用行為，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份