地產(chǎn)安保合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方系從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及管理的企業(yè)，為維護其開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營管理的房地產(chǎn)項目（以下簡稱"該地產(chǎn)項目"）的安全秩序，保障業(yè)主、租戶及相關(guān)人員的人身和財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供安保服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)安保服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供安保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)安保服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本合同項下乙方提供安保服務(wù)的區(qū)域為甲方擁有產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)的[具體地產(chǎn)項目名稱及詳細地址]，包括但不限于該地產(chǎn)項目的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、停車場等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理在服務(wù)區(qū)域各出入口設(shè)置安保崗?fù)ぃ才虐脖Ｈ藛T24小時值班，對進出人員、車輛進行嚴格的查驗、登記。嚴禁無關(guān)人員、車輛進入服務(wù)區(qū)域；對進入服務(wù)區(qū)域的人員，核實其身份并詢問來訪事由，進行必要的登記后，通知被訪人確認，經(jīng)同意后方可放行；對進入服務(wù)區(qū)域的車輛，檢查其出入憑證，對無憑證或憑證不符的車輛，禁止其進入，并做好相關(guān)記錄。對攜帶大件物品或可疑物品離開服務(wù)區(qū)域的人員、車輛，進行盤問、檢查，必要時通知相關(guān)部門進行核實，防止財物被盜或其他安全事故發(fā)生。2.巡邏守護制定詳細的巡邏路線和時間表，安排安保人員按照規(guī)定的路線和時間間隔對服務(wù)區(qū)域進行定時巡邏。巡邏過程中，安保人員要密切關(guān)注服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安情況，包括建筑物門窗是否完好、消防設(shè)施是否正常、有無異常聲響或氣味等，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。對重點區(qū)域（如配電室、電梯機房、財務(wù)室等）進行重點巡邏守護，加強安全防范措施，確保重點區(qū)域的安全。在巡邏過程中，如發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為或安全事故，安保人員應(yīng)立即采取措施予以制止，并及時報告甲方及相關(guān)部門，配合做好現(xiàn)場保護和調(diào)查處理工作。3.車輛停放管理在服務(wù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃合理的停車區(qū)域，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識和交通指示標(biāo)志，引導(dǎo)車輛有序停放。安排安保人員對停車場進行管理，對進出停車場的車輛進行指揮調(diào)度，確保停車場內(nèi)交通秩序良好，避免車輛堵塞或碰撞。負責(zé)停車場的安全防范工作，對停放車輛進行巡查，防止車輛被盜、被損壞，檢查車輛門窗是否關(guān)閉、車輛外觀是否有異常等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知車主，并做好記錄。4.消防安全管理協(xié)助甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，熟悉服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材位置及使用方法，定期對消防設(shè)施、器材進行檢查，確保其完好有效。嚴禁在服務(wù)區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品，禁止在非指定區(qū)域吸煙和使用明火。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時予以制止，并報告甲方及相關(guān)部門。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識，協(xié)助甲方制定和完善火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生火災(zāi)時能夠迅速、有效地進行撲救和疏散人員。5.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、搶劫、群體性事件等。乙方應(yīng)定期組織安保人員進行應(yīng)急演練，確保安保人員熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，具備應(yīng)對突發(fā)事件的能力。在突發(fā)事件發(fā)生時，乙方安保人員應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)的措施進行處理，如疏散人員、保護現(xiàn)場、制止違法犯罪行為等，并及時報告甲方及相關(guān)部門，配合做好后續(xù)的調(diào)查處理工作。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的安保人員提供服務(wù)，安保人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉安保業(yè)務(wù)知識和技能，能夠熟練使用各類安保設(shè)備和器材。2.乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)區(qū)域的實際情況和甲方的要求，合理安排安保人員的工作崗位和工作時間，確保服務(wù)區(qū)域24小時有人值守，各項安保服務(wù)工作正常開展。3.乙方應(yīng)建立健全安保服務(wù)管理制度，加強對安保人員的日常管理和監(jiān)督考核，定期對安保人員進行培訓(xùn)和演練，不斷提高安保服務(wù)質(zhì)量和水平。4.乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。5.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改落實。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安保服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整安保服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)對乙方安保人員的工作表現(xiàn)進行評價，對不符合要求的安保人員，有權(quán)要求乙方予以更換。2.義務(wù)向乙方提供開展安保服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解服務(wù)區(qū)域的基本情況和安全防范重點。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付安保服務(wù)費用。為乙方安保人員提供必要的工作條件和支持，如提供安保崗?fù)ぁ⑥k公桌椅、通訊設(shè)備等。協(xié)調(diào)乙方與服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他單位或人員的關(guān)系，為乙方開展安保服務(wù)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付安保服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和服務(wù)區(qū)域的實際情況，制定安保服務(wù)方案和工作流程，但應(yīng)報甲方備案。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，協(xié)助乙方開展安保服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的安保服務(wù)。按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定完善的安保服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并嚴格執(zhí)行。加強對安保人員的管理和培訓(xùn)，確保安保人員遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。定期對安保服務(wù)工作進行總結(jié)和評估，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同項下甲方應(yīng)向乙方支付的安保服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安保服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付安保服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展安保服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方安保人員因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未能及時履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方違反本合同約定，將甲方的商業(yè)秘密或客戶信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用。4.若乙方擅自解除本合同或擅自停止安保服務(wù)工作，乙方應(yīng)按照合同未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已收取的服務(wù)費用。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以書面形式發(fā)出的通知、文件、資料等，自送達對方之日起生效；以電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式發(fā)出的通知、文件、資料等，自進入對方指定的電子郵箱系統(tǒng)之日起生效。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（五）法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（六）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份