商品展廳出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的商品展廳出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃標的物及服務具體描述1.展廳位置：甲方出租給乙方的商品展廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該展廳為獨立的一層建筑，結構為[具體結構]，采光良好，通風順暢，外觀整潔，便于乙方展示商品。2.展廳設施：展廳內配備有基本的照明設施、電力供應系統、消防設施、安全監控設備等。甲方應確保上述設施在租賃期間正常運行，并符合相關安全標準。此外，展廳地面為[具體材質]，墻面為[具體材質]，天花板為[具體材質]，整體裝修狀況良好。乙方可根據自身需求對展廳進行合理裝修，但不得破壞展廳的主體結構及現有設施。3.附屬場地：除展廳主體外，甲方還將展廳周邊的[X]平方米空地出租給乙方作為商品展示及臨時堆放區域。該區域地面為[具體材質]，可滿足乙方一定的商品擺放及運輸需求。4.服務內容：甲方為乙方提供展廳及附屬場地的租賃服務，包括場地的日常維護、清潔衛生服務（但不包括乙方自行布置商品產生的特殊清潔需求）、基本的安保服務（確保展廳在營業時間內的安全秩序）。乙方在租賃期間應遵守甲方關于場地使用和管理的相關規定，配合甲方提供必要的信息及協助工作。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還展廳及附屬場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期間保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方收到租金后應向乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議提前終止，在乙方結清所有費用并交還展廳及附屬場地且無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用展廳及附屬場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權按照本協議約定收取違約金，并在乙方逾期超過[X]天的情況下，有權解除本協議，收回展廳及附屬場地，且乙方已支付的租金及押金不予退還。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的展廳及附屬場地，并保證其在租賃期間的正常使用功能。負責展廳及附屬場地的主體結構及基本設施的維修、保養，確保其符合安全標準。因甲方原因導致乙方無法正常使用展廳及附屬場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方正常的經營活動。協助乙方辦理與展廳使用相關的手續，如消防備案、工商登記等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用展廳及附屬場地，開展合法的商品展示及經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和保障。在租賃期間，乙方對展廳進行裝修或增設他物的，在不影響展廳主體結構及甲方權益的前提下，享有自主決定權，但應提前告知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用展廳及附屬場地而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。應合理使用展廳及附屬場地，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。負責對展廳內自行布置的商品及設施進行保管，如因乙方保管不善導致展廳及附屬場地或甲方設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或協議提前終止時，應按照甲方要求及時清理展廳及附屬場地內的物品，恢復原狀，并交還場地。遵守甲方關于展廳及附屬場地使用和管理的各項規定，配合甲方的管理工作。租賃期間，乙方應自行負責展廳及附屬場地內的安全保衛工作，確保商品及人員的安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、裝修及設施設備1.乙方如需對展廳進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及相關建筑規范要求，不得影響展廳的結構安全及整體外觀。2.乙方裝修過程中產生的所有費用由乙方自行承擔。裝修材料及施工單位應符合相關標準，乙方應確保裝修工程質量，并承擔因裝修工程質量問題引起的一切責任。3.租賃期滿或協議提前終止時，乙方對展廳進行的裝修及增設的他物，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方不承擔乙方裝修費用的任何補償責任。4.乙方應愛護展廳內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對設施設備進行更換或增添新設備，應提前征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將展廳及附屬場地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，收回展廳及附屬場地，且乙方已支付的租金及押金不予退還。2.在租賃期間，乙方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方確有轉讓需求，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在甲方同意后，乙方應協助受讓方與甲方重新簽訂租賃協議，原乙方與甲方簽訂的本協議自新協議生效之日起終止。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付展廳及附屬場地或交付的場地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回展廳及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應補足未支付的租金及相關費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變展廳及附屬場地的用途、擅自轉租或轉讓、擅自拆除或損壞展廳的主體結構及設施設備等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，收回展廳及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后[X]日內騰空并交還場地，逾期未交還的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付場地占有使用費。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協