北京女子拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于北京市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于北京市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/辦公/商業等]。該房屋產權證書號為[具體證書編號]。房屋內附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修、水電設施、門窗、固定家具等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓/其他]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和文件。在拆遷過程中，根據實際情況對拆遷方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家和北京市有關拆遷法律法規及政策規定，依法進行拆遷活動。向乙方支付拆遷補償費用，具體補償標準及方式按照本協議約定執行。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，并承擔相應費用。在拆遷過程中，保障乙方及房屋內人員的人身安全和財產安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式完成拆遷工作，并清理拆遷現場。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷補償費用。要求甲方按照國家和北京市有關拆遷法律法規及政策規定進行拆遷活動。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。在規定時間內選擇拆遷補償安置方式，并與甲方簽訂相關協議。2.義務配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷相關的資料和文件，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、戶口本、身份證等。在規定時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。按照本協議約定的時間和方式領取拆遷補償費用。遵守國家和北京市有關拆遷法律法規及政策規定，不得干擾和阻礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用貨幣補償：甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。其中包括：房屋價值補償：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋價值補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償：對乙方房屋內附屬設施進行評估，確定附屬設施補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照北京市規定的標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據乙方選擇的安置方式及過渡期限，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。若乙方選擇自行過渡，過渡期限為[X]個月，每月臨時安置補助費為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元；若乙方選擇甲方提供的周轉房，則不支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如適用）：若乙方房屋為非住宅且用于經營，根據乙方提供的相關經營資料及評估機構評估結果，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費人民幣[X]元。產權調換：甲方將位于北京市[安置房地址]的[安置房面積]平方米的房屋作為產權調換房屋安置給乙方。安置房的戶型為[具體戶型]，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/辦公/商業等]。安置房應符合國家和北京市有關房屋質量標準及相關規定。其他補償：[如有其他特殊補償項目，在此詳細說明]2.支付方式貨幣補償款支付：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付乙方拆遷補償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[X]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。產權調換房屋交付：安置房竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方通知乙方辦理交房手續。乙方辦理交房手續時，甲方與乙方結算產權調換房屋與被拆遷房屋的差價（如有）。四、拆遷安置方式1.乙方選擇貨幣補償方式乙方同意甲方按照本協議約定的貨幣補償標準，以貨幣形式一次性支付拆遷補償費用，乙方不再要求甲方提供產權調換房屋或其他安置方式。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，騰空房屋并交付給甲方拆除。2.乙方選擇產權調換方式乙方同意甲方以產權調換的方式對其進行安置，具體安置房屋情況按照本協議第三條第1款第（2）項執行。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，與甲方簽訂《產權調換安置協議》，明確雙方在產權調換過程中的權利義務。甲方應按照本協議約定的時間和標準建設安置房，并在安置房竣工驗收合格后及時通知乙方辦理交房手續。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方拆除。如乙方未能在規定時間內完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反國家和北京市有關拆遷法律法規及政策規定，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予乙方的拆遷補償費用不實或使甲方遭受其他損失的，乙方應退還不實的拆遷補償費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家和北京市有關拆遷法律法規及政策規定，干擾和阻礙甲方的拆遷工作，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家和北京市有關拆遷法律法規及政策調整，本協議