合伙樓房修建協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資修建樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙樓房修建協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)1.標(biāo)的物：雙方擬共同投資修建位于[具體地址]的樓房，該樓房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于樓房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與樓房修建相關(guān)的全部事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理與樓房修建相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，提出合理建議和意見(jiàn)。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。負(fù)責(zé)樓房修建項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織和管理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)樓房修建所需的材料、設(shè)備等物資，確保物資的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性。負(fù)責(zé)聘請(qǐng)有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。按照本協(xié)議約定，參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，提出合理建議和意見(jiàn)。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資調(diào)整：如因項(xiàng)目實(shí)際需要增加投資，雙方應(yīng)按照各自的出資比例同步增加出資。如一方未能按時(shí)足額增加出資，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向另一方支付違約金。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合伙項(xiàng)目盈利后，按照以下順序進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，提取項(xiàng)目總利潤(rùn)的[X]%作為項(xiàng)目發(fā)展基金，用于項(xiàng)目的后續(xù)維護(hù)、修繕、改造等費(fèi)用。其次，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分配剩余利潤(rùn)。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在利潤(rùn)分配日前核對(duì)賬目，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)：合伙項(xiàng)目如發(fā)生虧損，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)虧損。如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)虧損份額，應(yīng)按照未承擔(dān)部分的[X]%向另一方支付違約金。五、工程管理1.施工單位選擇：乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行樓房修建施工，并與施工單位簽訂書(shū)面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)、付款方式等條款。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。工程監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，整改合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程進(jìn)度管理：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)雙方備案。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。4.工程變更管理：如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供變更方案和預(yù)算。變更方案和預(yù)算應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。如變更涉及增加工程造價(jià)，增加部分由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。六、財(cái)務(wù)管理1.賬戶設(shè)立：雙方共同設(shè)立一個(gè)銀行賬戶，用于合伙項(xiàng)目的資金收付。該賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方各自的印鑒。2.財(cái)務(wù)核算：乙方應(yīng)建立健全合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，并向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。3.費(fèi)用報(bào)銷：合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)按照雙方共同制定的費(fèi)用報(bào)銷制度執(zhí)行。費(fèi)用報(bào)銷應(yīng)提供合法有效的票據(jù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可報(bào)銷。4.資金使用：合伙項(xiàng)目的資金應(yīng)專款專用，用于樓房修建項(xiàng)目的相關(guān)支出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。七、產(chǎn)權(quán)歸屬1.合伙修建的樓房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在樓房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的產(chǎn)權(quán)份額登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、管理義務(wù)等，應(yīng)按照違約金額的[X]%向另一方支付違約金。如因違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如一方擅自處分合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益，或者泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)按照違約行為給合伙項(xiàng)目造成損失的[X]倍向另一方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或者部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成全部清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同