土地房屋賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被賠償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]的需要，需對乙方位于[土地房屋詳細(xì)地址]的土地及房屋進(jìn)行征收或占用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地房屋賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：乙方擁有的土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。2.土地權(quán)屬：乙方持有該土地的合法權(quán)屬證明，證號為[土地權(quán)屬證書編號]，土地來源為[出讓/劃撥/繼承等]。（二）房屋情況1.房屋位置：上述土地上建有房屋，房屋位于[具體位置]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋用途：該房屋主要用于[居住/辦公/生產(chǎn)經(jīng)營等]。3.房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方的土地及房屋進(jìn)行征收或占用。甲方有權(quán)對乙方提供的土地及房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時足額向乙方支付賠償款。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方的土地及房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同承擔(dān)]。甲方應(yīng)在征收或占用土地及房屋前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并將審批結(jié)果及時告知乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與土地房屋征收或占用相關(guān)的拆遷、安置等工作，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式支付賠償款。乙方有權(quán)對甲方的征收或占用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及房屋相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地及房屋現(xiàn)狀照片等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地及房屋的評估工作，并按照評估機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)騰空土地及房屋，并清理地上附著物，確保土地及房屋符合交付條件。三、賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）賠償標(biāo)準(zhǔn)1.土地賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地評估價值及當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米[X]元的價格對乙方的土地進(jìn)行賠償，土地賠償款共計(jì)人民幣[X]元。2.房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋評估價值及當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米[X]元的價格對乙方的房屋進(jìn)行賠償，房屋賠償款共計(jì)人民幣[X]元。3.裝修及附屬設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)裝修及附屬設(shè)施的評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方對乙方的裝修及附屬設(shè)施賠償款共計(jì)人民幣[X]元。（二）賠償方式1.一次性支付：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地賠償款、房屋賠償款及裝修及附屬設(shè)施賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期支付：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付賠償款總額的[X]%作為首期款，即人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的賠償款后，向甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付賠償款的[X]%作為違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方在征收或占用土地及房屋過程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款，同時乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及房屋相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地及