合同門面出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，門面結構為[具體結構]，門面現狀為[描述門面現狀，如已裝修或毛坯等]。2.用途：乙方租賃該門面的用途為[明確約定的用途，如商業經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物價變動等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整的幅度及生效日期。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且門面及其附屬設施設備無損壞、無欠費的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應保證所提供的門面符合法律法規規定的出租條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責對門面及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃門面相關的經營手續（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用門面。有權對門面進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害門面的主體結構和外觀形象。裝修和改造方案需經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得破壞門面的原有結構。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門面及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損壞行為。如因乙方使用不當造成門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間門面的物業管理費、水電費、衛生費等各項費用的繳納。未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還門面，并保證門面及其附屬設施設備完好無損、清潔衛生。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同的，除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變門面用途、結構或進行其他損壞行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意將門面轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還門面的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還門面給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。