土地部分退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就乙方部分退租甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況及退租范圍1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途：該土地用于[土地用途說明]。3.退租范圍：乙方此次退租的土地面積為[退租土地面積]平方米，具體位置以雙方現場測量并簽字確認的附圖為準（見附件一）。該退租部分土地為[土地具體位置描述，例如：位于整塊土地的西北角，從[起始邊界坐標或標識]至[終止邊界坐標或標識]的區域]。二、退租時間乙方應于[退租起始日期]前完成退租土地的清理及交接工作，并將該部分土地返還給甲方。三、租金及費用結算1.租金計算乙方已支付的《土地租賃合同》項下的租金，按照租賃土地總面積及實際租賃期限進行計算。對于本次退租部分土地，已支付租金的計算方式為：已支付租金總額×（退租土地面積÷租賃土地總面積）。經雙方核算，截至本協議簽訂之日，乙方針對退租部分土地已支付的租金為人民幣[X]元。2.租金退還甲方應在乙方完成退租土地的清理及交接工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將乙方針對退租部分土地多支付的租金人民幣[X]元退還給乙方。退還方式為銀行轉賬，甲方將款項轉至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。3.其他費用乙方應結清退租前因使用該退租土地所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受任何損失的，乙方應負責賠償。對于乙方在租賃期間對土地進行的改良、添附等投入，雙方同意按照以下方式處理：對于可拆卸且不影響土地原狀的物品，乙方可在退租前自行拆除，但應負責恢復土地原狀；對于不可拆卸或拆除后會對土地造成損害的物品，雙方協商一致，按照以下第[具體方式選項]種方式處理：方式一：歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。方式二：甲方給予乙方人民幣[X]元的補償，該補償款在乙方完成退租土地的清理及交接工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內支付。支付方式為銀行轉賬，甲方將款項轉至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用，并要求乙方按照約定的時間和方式完成退租土地的清理及交接工作。有權對乙方退租土地的清理及交接情況進行監督檢查，如發現乙方未按照約定履行義務，有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權自行采取措施進行處理，由此產生的費用由乙方承擔。對乙方在租賃期間對土地的使用情況進行監督，如發現乙方違反《土地租賃合同》或本協議約定使用土地，有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方退還多支付的租金及相關補償款。在乙方完成退租土地的清理及交接工作后，負責辦理與該退租土地相關的手續變更等事宜，如因甲方原因導致手續變更延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地；如因土地存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還多支付的租金及相關補償款。在完成退租土地的清理及交接工作后，有權要求甲方及時辦理與該退租土地相關的手續變更等事宜。2.義務按照本協議約定的時間和方式完成退租土地的清理及交接工作，清理范圍包括但不限于地上建筑物、附著物、垃圾等，確保退租土地恢復原狀。清理標準應符合國家相關法律法規及當地政府的要求，以及雙方簽訂的《土地租賃合同》中的約定。在退租前，妥善保管并合理使用該退租土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。按照約定結清退租前因使用該退租土地所產生的一切費用，并承擔因自身原因導致的其他任何費用和責任。積極配合甲方辦理與退租土地相關的手續變更等事宜，提供必要的協助和資料。五、土地交付與驗收1.交付要求乙方應在退租起始日期前，將退租土地上的所有建筑物、附著物等拆除清理完畢，使土地達到可交付狀態。拆除清理過程中產生的廢棄物、垃圾等應按照環保要求妥善處理，不得隨意丟棄在土地上或周邊環境中。乙方應確保退租土地的地面平整，無坑洼、積水等影響土地正常使用的情況；土地邊界清晰，與周邊土地無爭議。2.驗收標準甲方在收到乙方的退租通知后，應及時組織人員對退租土地進行驗收。驗收標準按照本協議約定的清理范圍及交付要求執行。如驗收合格，雙方應簽署土地交接確認書（見附件二）；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間不計入退租期限，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還租金及相關補償款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部租金及相關補償款，同時按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成退租土地的清理及交接工作，每逾期一日，應按照本協議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即返還所租賃的全部土地，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，要求乙方立即停止違約行為，并按照本協議約定租金總額的[X%]支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置附圖、土地交接確認書等。甲方（簽字/蓋章）：_________