土建改造工程協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體工程項目名稱]進行土建改造工程，委托乙方承擔該工程的施工任務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土建改造工程事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱[土建改造工程具體名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程內容及規模1.土建改造具體內容拆除原有[具體拆除部分，如非承重墻體、地面裝飾層等]，拆除過程中應確保不對建筑物主體結構造成損害，并及時清理拆除廢棄物。新建[具體新建部分，如隔斷墻、新增房間等]，新建墻體應符合建筑結構安全標準，采用[墻體材料名稱]，墻體厚度為[具體厚度]，砌筑砂漿強度等級為[具體等級]。地面工程，對原有地面進行處理后鋪設[地面材料名稱]，地面基層應平整、堅實，鋪設厚度為[具體厚度]，鋪設應牢固、無空鼓、開裂現象。墻面工程，對墻面進行基層處理后粉刷[墻面涂料名稱]，粉刷厚度均勻，顏色一致，無流墜、起皮、透底等現象。門窗工程，拆除原有門窗并安裝[新門窗類型及規格，如鋁合金門窗，規格為[具體尺寸]]，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全，符合相關安全標準。2.工程規模本工程建筑面積為[X]平方米，改造后使用功能為[詳細說明改造后的使用功能]。（四）工程期限1.計劃開工日期：[具體日期]2.計劃竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數]天二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，對工程進度款及竣工結算款進行審核支付。有權要求乙方提供工程相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料清單、質量檢驗報告等。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、地下管線資料等，確保資料的真實性和完整性。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，承擔因協調不力導致的施工延誤或損失的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。對乙方提交的工程變更申請進行審核，如同意變更，應及時簽訂書面變更協議，并調整工程價款及工期。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，要求甲方支付工程款項。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照協議約定履行義務。在工程施工過程中，根據實際情況提出工程變更建議，但應提前書面通知甲方，并經甲方審核同意。2.義務具備與本工程相應的施工資質和安全生產許可證，提供相關證明文件供甲方查驗。組建專業的施工隊伍，配備具備相應資格的項目經理、技術負責人及其他管理人員，負責施工現場的全面管理。嚴格按照國家現行施工規范、質量驗收標準及設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。做好施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設施，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行搶救，并承擔相應的法律責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，符合國家及地方相關環保要求。按照國家及地方有關規定，妥善保管施工過程中的各項資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工圖等。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程采用[固定總價/單價包干/其他計價方式]計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程總價款包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用，除本協議約定的調整因素外，不因任何原因進行調整。（二）工程價款調整因素1.本工程施工過程中，如因設計變更、現場簽證等原因導致工程量增減或工程內容發生變化，雙方應根據實際情況協商調整工程價款，并簽訂書面補充協議。2.因不可抗力因素導致工程無法正常施工，造成的損失由雙方根據實際情況分擔，工程價款相應調整。（三）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[X]個工作日內審核完畢，并支付當月已完工程價款的[X]%。工程進度款累計支付至工程總價款的[X]%時停止支付，待工程竣工結算完成后按本協議約定支付至結算價款。3.竣工結算款工程竣工并通過驗收合格后[X]個工作日內，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[X]個工作日內審核完畢。如雙方對結算結果無異議，甲方在審核完成后[X]個工作日內支付至工程結算價款的[X]%。剩余工程結算價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.本工程質量應符合國家現行施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格]標準。2.乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合約定標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內組織乙方及相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告，作為工程結算及支付工程款項的依據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。2.因甲方原因導致工程變更或施工條件發生變化，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方在施工過程中，如有轉包、分包本工程的行為，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議份數本協議一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，具有同等法律效力。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（四）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的