地產客戶引流協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在房地產領域開展業務，需要拓展客戶資源；乙方具備客戶引流相關專業能力和渠道。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行地產客戶引流事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務內容乙方負責通過多種合法渠道，包括但不限于線上推廣、線下活動策劃與執行、合作拓展等方式，為甲方吸引有購房意向的潛在客戶。乙方需制定詳細的引流方案，并根據甲方的項目特點和目標客戶群體進行針對性的實施。2.引流目標乙方承諾在本協議有效期內，為甲方成功引流[X]組具有較高購房可能性的潛在客戶。客戶標準為：年齡在[具體年齡區間]，具備一定購房經濟實力（可根據甲方項目定位設定具體資產或收入標準），對[甲方項目所在區域及相關房產類型]表現出明確的購房興趣。3.引流客戶信息提供乙方應向甲方提供引流客戶的詳細信息，包括但不限于姓名、聯系方式、購房意向區域、購房預算、購房時間計劃等，確保信息的真實性和完整性。所提供的客戶信息將作為甲方后續跟進和服務的重要依據。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準進行客戶引流工作，并對乙方的工作進展和效果進行監督和檢查。對乙方提供的引流客戶信息進行審核和評估，如發現信息存在虛假或不符合要求的情況，有權要求乙方及時更正或補充。根據實際情況，有權調整或變更引流客戶的標準和要求，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的甲方項目相關資料，包括但不限于項目規劃、戶型圖、周邊配套設施、銷售政策等，以便乙方更好地開展客戶引流工作。按照本協議約定及時向乙方支付服務費用。對乙方引流來的客戶進行積極有效的跟進和服務，不得因自身原因導致客戶流失，維護乙方的聲譽和引流成果。在本協議履行過程中，配合乙方開展必要的市場調研、客戶需求分析等工作，為乙方提供合理的建議和反饋，共同優化引流方案。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關項目資料和信息，以便準確開展客戶引流工作。根據本協議約定及工作需要，自主選擇合適的引流渠道和方式，并制定具體的引流方案，但應確保方案符合法律法規及行業規范要求，且不侵犯第三方合法權益。在本協議履行過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。按照本協議約定收取服務費用。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容、標準和期限，積極開展客戶引流工作，確保達到引流目標。保證引流渠道的合法性和正當性，不得采用任何違法違規或不正當手段進行客戶引流，如虛假宣傳、惡意競爭、侵犯他人隱私等行為。對在引流過程中獲取的甲方商業秘密及客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，且在本協議終止后仍需履行保密義務。定期向甲方匯報客戶引流工作進展情況，包括已引流客戶數量、客戶信息情況、遇到的問題及解決方案等，接受甲方的監督和指導。協助甲方對引流來的客戶進行初步溝通和對接，提供必要的客戶背景分析和需求建議，提高甲方后續跟進服務的效率和質量。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元。該費用為乙方完成本協議約定的客戶引流服務的全部報酬，除本協議另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。在乙方完成本協議約定的引流目標客戶數量的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元。在本協議有效期屆滿且乙方完成全部引流工作，并經甲方驗收確認達到引流目標后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[尾款金額]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停客戶引流工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供相關項目資料或提供的資料虛假、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展客戶引流工作或影響引流效果的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或調整引流客戶的標準和要求，導致乙方已開展的工作需要重新進行或增加額外工作量的，甲方應與乙方協商并支付相應的費用，具體費用由雙方根據實際情況另行確定。若甲方拒絕支付該費用，應按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限完成客戶引流工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方采用違法違規或不正當手段進行客戶引流，導致甲方遭受行政處罰、法律訴訟或其他損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用。若乙方未按照本協議約定對甲方商業秘密及客戶信息進行保密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在本協議履行過程中，若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法