土地劃分使用協議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），為了明確雙方在土地使用方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地基本情況及用途劃分1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.用途劃分雙方同意將該土地劃分為[具體用途區域1]和[具體用途區域2]等不同區域（如有多個區域），其中[用途區域1]面積為[X1]平方米，由乙方用于[具體使用用途1]；[用途區域2]面積為[X2]平方米，由甲方保留用于[具體使用用途2]（或其他雙方約定的用途）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。對土地仍享有所有權及相關法律法規規定的其他權利。2.義務保證該土地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請審批等，所需費用由[承擔方]承擔。按照本協議約定，為乙方提供必要的土地使用條件，如通行道路、水電接入等（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的用途范圍內，有權合法使用劃分給自己的土地區域。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地上的建筑物、附著物等進行建設、使用和處分。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照法律法規規定辦理相關變更手續，所需費用由乙方承擔。按時足額向甲方支付本協議約定的土地使用費用（如有）。合理使用土地，保護土地及周邊環境，不得從事任何損害土地及周邊環境的行為。如因乙方原因造成土地及周邊環境損害的，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在土地使用期限屆滿或本協議終止后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復原狀交還給甲方。三、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用土地，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行協商簽訂土地使用協議，并重新確定土地使用費用等相關事宜。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用根據雙方協商，乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于乙方已支付土地使用費用的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將土地恢復原狀交還給甲方，乙方在土地上的建筑物、附著物等歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。若乙方未按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付拖欠的土地使用費用及違約金，并將土地恢復原狀交還給甲方，乙方在土地上的建筑物、附著物等歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。若乙方違反本協議約定，從事損害土地及周邊環境的行為，甲方有權責令乙方限期治理恢復。乙方逾期不治理恢復的，甲方有權自行或委托第三方進行治理恢復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：