地產代理結算協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有房地產銷售代理需求，乙方具備相應的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房地產代理銷售及結算事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物1.委托事項甲方委托乙方作為其開發建設的[具體樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的獨家銷售代理，負責該樓盤的市場推廣、客戶接待、銷售促成等相關銷售代理工作。2.標的物描述該樓盤位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]，其中可售房源共計[X]套，戶型面積從[最小戶型面積]平方米至[最大戶型面積]平方米不等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售代理工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議。有權了解乙方銷售工作的進展情況，包括客戶接待、銷售簽約等信息。對乙方提交的銷售方案、營銷策劃等有審核權。2.義務向乙方提供該樓盤的相關資料，包括但不限于樓盤規劃設計圖紙、戶型圖、銷售許可證、產權證書等真實、準確、完整的文件資料，并保證其合法性。按照本協議約定的結算方式和時間，及時與乙方進行結算并支付款項。協助乙方辦理與銷售相關的手續，如提供必要的辦公場地、配合乙方與購房客戶簽訂購房合同等。根據乙方的銷售工作需要，提供必要的人員支持或其他協助。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲取銷售代理費用及相關報酬。根據該樓盤的實際情況和市場需求，制定合理的銷售方案和營銷策略，并有權要求甲方予以配合實施。在銷售過程中，以自己的名義與購房客戶進行洽談、簽訂認購協議等，但最終購房合同需以甲方名義簽訂。2.義務組建專業的銷售團隊，配備具備相應房地產銷售經驗和專業知識的銷售人員，負責該樓盤的銷售代理工作。按照國家法律法規及相關政策規定，合法、合規地開展銷售代理活動，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法違規行為。積極推廣該樓盤，通過各種渠道進行市場宣傳和客戶拓展，努力提高樓盤的銷售量。負責客戶接待、咨詢解答、帶看房源等銷售服務工作，及時向甲方反饋客戶信息和銷售進展情況。協助甲方與購房客戶簽訂購房合同，并確保購房合同的簽訂符合法律法規及雙方約定。對銷售過程中涉及的客戶資料、銷售數據等信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、銷售價格及代理費用（一）銷售價格1.甲方確定該樓盤各戶型的銷售底價如下：[戶型1]：單價不低于[X]元/平方米。[戶型2]：單價不低于[X]元/平方米。......2.乙方在銷售過程中，實際成交價格不得低于甲方確定的銷售底價，但經甲方書面同意的優惠銷售除外。乙方應將每筆成交交易的詳細情況及時告知甲方，包括成交價格、付款方式、客戶信息等。（二）代理費用1.甲方按照乙方實際促成的房屋銷售金額的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算以購房合同中約定的房屋總價款為準。2.對于乙方通過自行拓展客戶并成功促成銷售的房源，甲方按照上述比例支付代理費用；對于甲方自行介紹客戶并最終成交的房源，甲方無需向乙方支付該部分房源的代理費用，但乙方應積極協助甲方完成銷售相關工作。3.若乙方促成的交易因客戶原因導致退房或解除購房合同，該筆交易對應的代理費用應從乙方已獲得的代理費用中扣除。四、結算方式及時間（一）結算方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上月的銷售代理工作報告，包括銷售房源明細、成交金額、客戶信息等詳細數據。2.甲方在收到乙方提交的銷售代理工作報告后的[X]個工作日內進行審核確認。如甲方對報告內容有異議，應及時與乙方溝通核實，并在[X]個工作日內提出書面意見。乙方應根據甲方意見進行調整和補充，直至雙方對銷售數據無異議為止。3.經雙方確認的上月銷售代理費用，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。（二）結算時間1.本協議有效期內，每月按照上述結算方式和時間進行月度結算。2.在本協議終止或解除后的[X]個工作日內，雙方應進行最終結算。甲方應根據最終結算結果，將剩余的代理費用支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售代理工作，并要求甲方支付已完成銷售對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的樓盤相關資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的銷售代理工作，影響乙方正常銷售活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間向甲方提交銷售代理工作報告，每逾期一日，應按照當月預計代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方當月部分或全部代理費用。2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代理費用。3.若乙方未按照本協議約定履行保密義務，泄露客戶資料或銷售數據等信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照甲方要求完成銷售任務，未能達到雙方約定的銷售目標的，乙方應按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部房源銷售完畢或雙方協商一致解除本協議之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____