廠房交易合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置以土地使用證及相關產權文件所確定的范圍為準。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.廠房結構及配套設施：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建成于[建造年份]，整體狀況良好。配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、通風系統等，具體設施狀況以實際交付時為準。4.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，該廠房未被查封、抵押、租賃或設置其他任何限制轉讓的權利負擔。甲方應向乙方提供該廠房的產權證書、土地使用證等相關產權文件原件供乙方查驗，并協助乙方辦理產權過戶手續。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該廠房的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含廠房本身及所有配套設施的價格，不因任何因素調整（除本協議約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應將該廠房交付給乙方使用。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理完產權過戶手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照法律規定及本協議約定行使相應權利。2.義務：保證對該廠房擁有合法、完整的所有權，有權出售該廠房，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，將該廠房及其附屬設施交付給乙方，并保證交付時廠房及其附屬設施符合正常使用狀態。協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付廠房前，負責處理該廠房的一切債權債務糾紛，保證乙方接收廠房后不會因該廠房的任何糾紛而遭受損失。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議簽訂之日起至廠房交付之日止，妥善保管該廠房及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。如因甲方保管不善導致廠房及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，查驗該廠房及其附屬設施，并在符合交付條件時接收該廠房。在接收廠房后，有權對廠房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。在甲方協助下，按照法律法規的規定及相關部門的要求辦理該廠房的產權過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項，按時履行付款義務。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。在接收廠房時，應按照本協議約定對廠房及其附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內解決。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照法律法規的規定及相關部門的要求履行相應義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。自接收廠房之日起，負責承擔該廠房的物業管理費、水電費、取暖費等一切與廠房使用相關的費用。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該廠房及其附屬設施交付給乙方。2.交付條件：廠房及其附屬設施應保持正常使用狀態，各項配套設施能夠正常運行。甲方應向乙方提供該廠房的鑰匙、產權證書、土地使用證等相關文件原件，并協助乙方辦理廠房交接手續。3.交付方式：雙方應在約定的交付時間在廠房現場進行交接，甲方應向乙方逐一介紹廠房及其附屬設施的使用情況，并由雙方共同簽署廠房交接清單。交接清單應詳細記錄廠房及其附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向不動產登記部門申請辦理該廠房的產權過戶手續。2.過戶手續辦理：辦理產權過戶手續過程中，雙方應按照不動產登記部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產權變更登記：自產權過戶手續辦理完畢之日起，該廠房的所有權歸乙方所有。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方提供的產權證明文件及相關資料存在虛假、不實等情況，導致乙方無法正常辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自拆除、損壞或改變廠房及其附屬設施現狀的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協議約定的時間內協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶金額每日[X%]的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方在接收廠房后，違反本協議約定擅自改變廠房用途或對廠房進行破壞性使用，導致廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在本協議約定的時間內配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等