廠區承包合同協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體廠區名稱]廠區（以下簡稱"該廠區"），乙方具備承包經營該廠區的能力和意愿，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方廠區事宜達成如下協議：一、合同標的1.廠區范圍：該廠區位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公樓、附屬設施等建筑物及相關土地使用權，具體范圍以雙方共同確認的廠區平面圖為準。2.現有設施設備：廠區內現有生產設備、辦公設備、運輸工具等設施設備，乙方應在接收時進行詳細清點，并在本合同附件中予以列明。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續____年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對廠區的承包經營活動，確保乙方按照本合同約定使用廠區及相關設施設備。有權對乙方的安全生產、環境保護等工作進行檢查和監督，如發現乙方存在違規行為，有權要求乙方立即整改。按照本合同約定收取承包費用。2.義務向乙方提供廠區及現有設施設備的相關資料，確保乙方對廠區的正常使用。在承包期限內，協助乙方辦理與廠區經營相關的各類證照手續，但費用由乙方承擔。負責廠區周邊關系的協調，確保乙方的正常生產經營活動不受干擾，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經營廠區內的生產經營活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。有權使用廠區內的現有設施設備，并按照本合同約定對設施設備進行維護和保養。有權根據生產經營需要，對廠區內的布局進行合理調整，但應事先征得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的用途使用廠區，不得擅自改變廠區用途或轉租給第三方。負責廠區的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、生產組織、物資采購、產品銷售等，并承擔相應的經營風險。按照國家法律法規及相關政策要求，做好安全生產、環境保護、勞動用工等工作，確保廠區經營活動合法合規。定期對廠區內的設施設備進行維護和保養，確保設施設備的正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。四、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.承包費用的調整：在承包期限內，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致成本大幅上升，雙方可協商調整承包費用，但應提前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應在每年的__月__日前向甲方支付當年的承包費用。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費用后，應向乙方出具收款憑證。五、設施設備的維護與更新1.乙方在承包期間應負責廠區內設施設備的日常維護與保養，確保設施設備處于良好運行狀態。維護保養費用由乙方承擔。2.對于需要更新或更換的設施設備，乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由乙方負責采購并安裝。更新或更換設施設備的費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致設施設備需要更新或更換的，費用由甲方承擔。3.在承包期滿或本合同提前解除時，乙方應將廠區內的設施設備按照正常使用狀態交付給甲方。如設施設備存在損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、安全生產與環境保護1.乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規及相關政策要求，建立健全安全生產管理制度，加強安全生產教育和培訓，確保廠區內的生產經營活動安全有序進行。2.乙方應按照環境保護法律法規的要求，做好廠區內的環境保護工作，采取有效措施減少污染物排放，確保廠區周邊環境不受污染。3.如因乙方原因導致發生安全生產事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變廠區用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退廠區，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定做好安全生產、環境保護等工作，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照承包費用總額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________