土地退出補償協議書?甲方（土地退出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（補償方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方愿意將該土地退出相關權益，乙方愿意按照本協議約定給予甲方相應補償，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以[具體測量方式及測量機構名稱]測量結果為準）。3.土地用途：該土地用途為[土地用途，如農業種植、工業用地等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物及設施情況，如房屋[X]間、樹木[X]棵、灌溉設施[具體情況]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地退出補償款。有權在本協議簽訂后[X]個工作日內，要求乙方對土地現狀進行確認，并共同簽署土地現狀確認書。2.義務保證對該土地擁有合法權益，無任何權屬糾紛或爭議，且未將該土地進行任何形式的抵押、擔保、出租或轉讓給第三方（如有相關情況，應在簽訂本協議前如實告知乙方）。在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供與該土地相關的全部權屬證明文件、資料（包括但不限于土地承包經營權證、土地租賃合同、相關審批文件等），協助乙方辦理土地退出相關手續。按照乙方要求的時間和方式，積極配合乙方完成對該土地及地上附著物的交接工作，保證交接時土地及地上附著物保持原狀（因不可抗力或乙方書面同意的合理損耗除外）。在土地退出手續辦理期間及完成后，不得對該土地及地上附著物進行任何破壞、損毀或改變其現狀的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，配合辦理土地退出相關手續。在完成土地退出手續并取得相關權益后，有權對該土地進行合法處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付土地退出補償款。在簽訂本協議后[X]個工作日內，組織專業人員對土地現狀進行勘查、評估，并將評估結果告知甲方。負責辦理因土地退出需要的各項審批手續，承擔辦理手續過程中產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在辦理土地退出手續過程中，應及時向甲方通報進展情況，如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題，應承擔相應責任。三、土地退出補償款及支付方式1.補償款總額：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的土地退出補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含土地補償款、地上附著物及青苗補償款、搬遷補償款等與土地退出相關的所有費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在完成土地現狀確認、相關審批手續辦理且甲方將土地及地上附著物交付給乙方后[X]個工作日內，乙方向甲方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地退出手續全部完成并經雙方確認無誤后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述約定的金額、時間和方式將補償款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未按時足額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、土地及地上附著物交接1.在乙方支付預付款后[X]個工作日內，雙方共同對土地及地上附著物進行現場交接，并簽署土地及地上附著物交接清單。交接清單應詳細記錄土地面積、地上附著物及設施的種類、數量、規格等情況。2.甲方應保證在交接時，土地及地上附著物保持正常使用功能，無任何質量問題或安全隱患。如交接后發現存在質量問題或安全隱患，由甲方負責處理并承擔相應費用；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.交接完成后，該土地及地上附著物的所有權及相關權益歸乙方所有，甲方不再享有任何權利。甲方應在[X]日內自行清理并搬離土地上的個人物品及設備，逾期未清理搬離的，視為甲方放棄相關物品及設備的所有權，乙方有權自行處置。五、土地退出手續辦理1.乙方負責牽頭辦理土地退出所需的各項審批手續，包括但不限于向[審批部門名稱]提交土地退出申請、提供相關資料等。甲方應積極配合乙方，按照乙方要求及時提供所需文件和信息。2.辦理土地退出手續過程中產生的各項費用，除法律法規另有規定外，均由乙方承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或產生額外費用，由甲方承擔相應責任。3.雙方應密切配合，確保土地退出手續在[預計完成時間]前順利完成。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致手續辦理延誤，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法按時辦理土地退出手續或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付補償款或未履行其他相關義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的土地及地上附著物，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的預付款不予退還，如預付款不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充