名房買賣合同協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、廚房、衛(wèi)生間、門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包括定金，扣除定金后，實(shí)際支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的配合。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體日期]內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在支付定金后，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋貸款手續(xù)所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收房屋后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，無質(zhì)量問題。房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施能正常使用。房屋已取得相關(guān)部門出具的驗(yàn)收合格證明。房屋的鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品齊全。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方查驗(yàn)房屋的質(zhì)量狀況、裝修及附屬設(shè)施情況等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收交接，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致貸款申請未獲批或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因甲乙雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延誤履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決問題。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字