售房物業交接協議書?甲方（售房方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方將其名下房產出售給乙方，同時涉及物業交接事宜，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：______平方米，以房地產權證登記面積為準。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋附屬設施設備：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯、消防設施、安防系統等，具體明細見附件《房屋附屬設施設備清單》。二、交接內容及要求1.房屋交付甲方應在本協議約定的交接日期前，將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備完好、清潔，符合正常使用狀態。乙方應在交接現場對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在損壞或與本協議約定不符的情況，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后的[X]個工作日內進行修復或協商解決。2.物業資料交接甲方應向乙方提供以下物業資料：房地產權證原件及復印件；房屋買賣合同；前期物業服務合同；業主臨時管理規約；房屋維修資金繳存憑證；水、電、氣、通訊、有線電視等開戶資料及繳費憑證；房屋質量保證書、使用說明書；其他與該房屋相關的資料。上述資料應真實、完整、有效，甲方應確保乙方能夠憑借這些資料順利辦理房屋產權變更登記及物業服務相關手續。3.物業服務交接甲方應與原物業服務企業辦理物業服務終止手續，并結清交接日前的物業服務費用、水電費、垃圾清運費等各項費用。乙方應自交接之日起，按照本協議約定及相關法律法規的規定，與新的物業服務企業簽訂物業服務合同，并履行相應的義務。若交接過程中涉及物業服務事項的變更或延續，甲乙雙方應在本協議中明確約定，并確保相關手續的辦理符合法律法規及物業服務合同的約定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式進行物業交接。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將該房屋及相關物業資料交付給乙方。負責處理交接日前該房屋及附屬設施設備存在的質量問題，并承擔相應的維修責任。如實向乙方告知該房屋及附屬設施設備的使用狀況、維修歷史等相關信息。協助乙方辦理房屋產權變更登記及物業服務相關手續。按照法律法規及本協議約定，承擔因物業交接產生的相關稅費及費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收該房屋及相關物業資料。有權要求甲方配合辦理房屋產權變更登記及物業服務相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，支付房屋購買款項及相關費用。在交接現場對房屋及附屬設施設備進行查驗，并在發現問題時及時提出書面異議。自交接之日起，按照法律法規及相關協議的約定，履行該房屋的業主義務，包括但不限于繳納物業服務費用、水電費等各項費用。協助甲方辦理與物業交接相關的手續，如提供必要的證明文件、簽署相關協議等。四、交接時間及地點1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行物業交接。如有特殊情況需要變更交接時間，雙方應提前[X]個工作日通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接地點：該房屋所在地。五、費用承擔1.物業交接過程中產生的費用：包括但不限于房屋查驗費、資料復印費、手續費等，由[承擔方]承擔。2.交接日前該房屋及附屬設施設備的維修費用：由甲方承擔。3.交接日后該房屋及附屬設施設備的維修費用：由乙方承擔，但因甲方原因導致的維修費用除外。4.物業服務費用：交接日前的物業服務費用由甲方結清，交接日后的物業服務費用由乙方按照物業服務合同的約定支付。5.水、電、氣、通訊、有線電視等費用：交接日前的費用由甲方結清，交接日后的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該房屋及相關物業資料交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照房屋出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的物業資料不真實、不完整或無效，導致乙方無法順利辦理房屋產權變更登記及物業服務相關手續，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定結清交接日前的各項費用，乙方有權從應付購房款項中扣除相應金額，不足部分甲方應另行補足，并按照未結清金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋購買款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意拖延或拒絕接收該房屋及相關物業資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行該房屋的業主義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件《房屋附屬設施設備清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：