商戶解除物業協議書?甲方（商戶）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[物業項目名稱]的物業服務合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、解除原因經雙方協商一致，同意解除原合同，解除原因為[具體說明解除原因，如雙方協商變更經營計劃等]。二、標的物或服務具體描述（一）物業項目基本情況1.物業名稱：[物業項目全稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務內容概述乙方原提供的物業服務內容包括但不限于：1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理，如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、照明系統等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，涵蓋道路、化糞池、溝渠、池、井等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。5.附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，例如停車場、自行車庫等。6.公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協助公安機關進行安全防范工作，包括設置安全警示標志、巡邏等，但不承擔人身、財產保險保管責任。9.物業檔案資料管理。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原合同約定提供物業服務。在乙方違反原合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。有權對乙方的物業服務質量進行監督和提出意見。2.義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。不得擅自改變物業用途或損壞物業共用部位、共用設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方配合物業服務工作。2.義務按照原合同約定的服務內容、服務標準和服務期限提供物業服務。定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維修和養護，確保其正常運行。及時處理甲方提出的關于物業服務的合理訴求。妥善保管物業檔案資料。四、解除時間及相關事宜（一）解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協議生效之日起解除。即解除時間為[具體日期]。（二）費用結算1.物業服務費用甲方應向乙方支付至解除之日的物業服務費用。經雙方核算，甲方尚欠乙方物業服務費用共計人民幣[具體金額]元，甲方應于本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給乙方。乙方應向甲方提供已服務期間的物業服務費用明細清單及發票。2.其他費用對于原合同履行期間因甲方使用物業而產生的其他費用，如水電費、公攤費用等，雙方按照實際發生金額進行結算。甲方應于本協議簽訂之日起[X]日內與乙方結清相關費用。（三）物業交接1.交接時間雙方應于本協議生效之日起[X]日內完成物業交接工作。2.交接內容乙方應向甲方移交物業共用部位、共用設施設備的相關資料，包括但不限于設備臺賬、維修記錄、保養記錄等。乙方應將物業區域內的公共區域衛生清理干凈，確保無垃圾、雜物堆積。乙方應將物業區域內的公共秩序維護恢復至正常狀態，確保安全防范設施正常運行。乙方應將物業檔案資料整理成冊，移交給甲方或甲方指定的第三方。3.交接程序雙方應共同組建交接工作小組，負責具體的交接事宜。交接工作小組應按照本協議約定的交接內容進行逐一核對、清點，并形成書面交接記錄。交接記錄應由雙方交接人員簽字（或蓋章）確認。（四）人員撤離乙方應于物業交接完成之日起[X]日內，將其派駐在物業區域內的工作人員全部撤離，并妥善處理與工作人員的勞動關系等相關事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討欠款。2.若甲方違反本協議約定擅自改變物業用途或損壞物業共用部位、共用設施設備，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應予以全額賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和內容完成物業交接工作，每逾期一日，應按照原合同約定的物業服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的物業服務費用作為違約金。2.若乙方在物業服務期間存在重大過錯，導致甲方或第三方人身、財產受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定妥善處理與工作人員的勞動關系等相關事宜，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___