危房修繕施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋存在危房情況，為保障居住安全，甲方委托乙方對該危房進(jìn)行修繕施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就危房修繕施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積及各樓層面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)]4.房屋現(xiàn)狀：甲方房屋經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，存在[列舉具體危房問題，如墻體裂縫、屋頂滲漏、地基下沉等]等安全隱患。（二）修繕施工范圍及內(nèi)容1.基礎(chǔ)修繕對房屋地基進(jìn)行檢測，如發(fā)現(xiàn)地基下沉或不穩(wěn)定情況，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，包括但不限于地基注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)圈梁等。對基礎(chǔ)周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，確保排水暢通，防止積水對基礎(chǔ)造成進(jìn)一步損害。2.墻體修繕對出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)裂縫的寬度、深度等情況，采用水泥砂漿修補(bǔ)、壓力灌漿修補(bǔ)或粘貼碳纖維布等合適的修復(fù)方法。對于損壞嚴(yán)重的墻體，拆除并重新砌筑，確保墻體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.屋頂修繕對屋頂進(jìn)行全面檢查，更換破損的瓦片、防水層等，確保屋頂具備良好的防水性能，防止雨水滲漏進(jìn)入屋內(nèi)。對屋頂?shù)哪窘Y(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查和修繕，如發(fā)現(xiàn)腐朽、蟲蛀等情況，進(jìn)行更換或防腐處理。4.其他修繕內(nèi)容對房屋的門窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的門窗玻璃、五金配件等，確保門窗的密封性和安全性。對室內(nèi)的水電線路進(jìn)行檢查和整改，確保線路安全，符合相關(guān)規(guī)范要求。對房屋的內(nèi)外墻面進(jìn)行粉刷或裝飾修復(fù)，恢復(fù)房屋的外觀和內(nèi)部美觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕施工范圍及內(nèi)容進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或未按照協(xié)議約定施工的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計圖紙、歷次修繕記錄等，以便乙方了解房屋的歷史情況和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為施工提供依據(jù)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時占道許可證等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費(fèi)用。在施工期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排人員對房屋內(nèi)的貴重物品進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或協(xié)調(diào)不力等原因?qū)е率┕だщy或延誤的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長工期。對于甲方提出的不合理施工要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的修繕施工范圍及內(nèi)容進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照施工方案組織施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后方可使用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在不合理或與實際情況不符的地方，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。施工完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提交竣工報告，并提供相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，配合甲方進(jìn)行竣工驗收。三、修繕費(fèi)用及付款方式（一）修繕費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房修繕施工的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.修繕費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的修繕施工范圍及內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）付款方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)修繕完成款：乙方完成墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為主體結(jié)構(gòu)修繕完成款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）施工工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。（二）如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。3.甲方提出的設(shè)計變更或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加的。4.因甲方協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致施工場地周邊居民或其他相關(guān)方阻礙施工的。（三）乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工期按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證（一）乙方承諾對修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自修繕工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換有質(zhì)量問題的材料和設(shè)備，直至修繕工程恢復(fù)正常使用功能。（三）如因乙方未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的保修金或其他應(yīng)付款項中直接扣除。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更設(shè)計或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕施工范圍及內(nèi)容進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中擅自更換材料或設(shè)備，或使用不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定提交竣工報告及相關(guān)竣工資料，或提交的資料不符合要求的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋