廠房宿舍買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房宿舍具體地址]的廠房宿舍（以下簡稱"標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房部分建筑面積：[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房高度為[X]米，跨度為[X]米。內部設施：配備有[列舉主要設備，如行車、通風設備、電力設備等]，電力供應為[X]千瓦，具備獨立的供水系統，水源為[水源類型，如市政供水、自打井等]，排水系統完善。土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.宿舍部分建筑面積：[X]平方米，宿舍為[層數]層，共有[房間數量]間宿舍，每間宿舍面積約為[X]平方米。內部設施：每間宿舍均配備有獨立的床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設施，公共區域設有衛生間、淋浴間、洗衣房等設施，且均處于正常使用狀態。3.附屬設施圍墻：標的物周邊建有[高度]米的圍墻，長度為[X]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]，保證了標的物的安全性和獨立性。大門：設有電動伸縮大門，寬度為[X]米，配備有門禁系統，可實現遠程控制和人員進出管理。道路及場地：廠區內道路硬化面積為[X]平方米，可滿足車輛通行和貨物裝卸需求，場地面積為[X]平方米，可用于貨物堆放等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權，有權處分該標的物，且標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的現狀、使用情況、質量狀況、存在的問題等。協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在本協議簽訂后至標的物交付前，妥善保管標的物，不得擅自改變標的物的現狀或損壞標的物的設施設備。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量和方式交付標的物。在甲方交付的標的物不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的標的物，并按照標的物的現狀使用，不得擅自改變標的物的結構、用途等。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定承擔相應的稅費，并提供辦理過戶所需的相關資料。在協議履行過程中，遵守法律法規的規定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買標的物，定金不予退還；若甲方違約不出售標的物，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理完標的物產權過戶手續后[X]日內，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、標的物交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將標的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付方式：雙方應在標的物交付現場進行交接，并簽署《標的物交接確認書》。交接時，甲方應向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、房屋竣工驗收報告、設備清單等。3.交付標準：標的物應按照本協議約定的現狀交付，甲方應保證交付時標的物的設施設備能夠正常使用，且不存在質量問題。如交付時發現標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改，直至符合交付標準。如因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理標的物的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置標的物。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，如未如實告知標的物情況、存在產權糾紛、未能按時交付標的物或協助乙方辦理產權過戶手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因標的物質量問題導致的修復費用、乙方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，如未按時支付購房款、拒絕接受標的物或擅自改變標的物用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接損失、間接損失、甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由