土地長期出讓協議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地，愿意將其長期出讓給乙方使用，乙方有意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地長期出讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至相鄰方或邊界描述]，南至[南至相鄰方或邊界描述]，西至[西至相鄰方或邊界描述]，北至[北至相鄰方或邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等，如有則詳細描述，如無則注明"土地現狀為空地"]。二、出讓期限土地出讓期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：第一期：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成[相關手續，如土地過戶手續等，如有則詳細說明]后的[X]日內，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：剩余土地出讓金在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將土地出讓金支付至上述甲方指定賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓金。對土地的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在法律法規允許的范圍內，對土地的相關事宜進行決策。2.義務：保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛和權利瑕疵，不存在被查封、抵押、租賃等限制轉讓的情況。協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地過戶手續、規劃許可手續等，費用由[雙方協商確定承擔方，如無特殊約定則一般由受讓方承擔]承擔。提供必要的資料和文件，配合乙方開展與土地使用相關的活動。在土地出讓期限內，不得干涉乙方按照本協議約定對土地的正常使用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的土地用途范圍內，按照法律法規和本協議約定對土地進行開發、利用和經營。要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。對土地的使用情況享有知情權，但應配合甲方的監督檢查。2.義務：按照本協議約定按時足額支付土地出讓金。按照土地用途和相關規劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關變更手續。合理開發、利用和保護土地，不得損害土地及周邊環境。在土地使用過程中，應遵守國家和地方有關土地管理、環境保護、安全生產等方面的法律法規。承擔因土地使用而產生的一切稅費和費用，包括但不限于土地使用稅、房產稅、水電費、管理費等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在土地出讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀交還甲方。五、土地交付及交接手續1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期土地出讓金后的[X]日內，將土地交付給乙方。2.交付標準：土地應按照現狀交付，地上附著物如有則保持現狀（除本協議另有約定外）。3.交接手續：雙方應在土地交付現場共同簽署土地交接清單，明確土地的交付范圍、現狀等情況。交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家和地方有關土地管理、城市規劃、環境保護等方面的法律法規，不得從事違法違規活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租、轉讓、抵押或以其他任何方式處置給第三方，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。3.在土地出讓期限內，如遇國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地，甲乙雙方應積極配合，并按照法律法規規定辦理相關手續。土地征收、征用補償款按照法律法規規定分配，其中與土地使用權相關的補償款歸甲方所有，與乙方在土地上的投入和附著物相關的補償款歸乙方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付土地或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的土地出讓金，同時甲方應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地出讓金。乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還。乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定在土地出讓期限屆滿或本協議提前解除后及時清理土地上的附著物并恢復原狀交還甲方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，乙方應按照清理費用的[X]倍向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充