地庫出售合同協議書?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[地庫具體位置詳細地址]的地下車庫（以下簡稱"該地下車庫"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該地下車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.地下車庫位置：該地下車庫位于[地庫所在小區名稱]內，具體位置為[詳細樓層及具體房號等定位信息]。2.地下車庫面積：經雙方測量及確認，該地下車庫建筑面積為[X]平方米，以現狀為準。3.地下車庫用途：該地下車庫僅作為停放機動車使用，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施：該地下車庫配備有[列舉如照明系統、通風系統、排水系統等相關配套設施]等設施設備，目前均能正常使用。二、價格及付款方式1.地下車庫價格：雙方商定，該地下車庫的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地下車庫本身及相關配套設施的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該地下車庫，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下車庫，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在乙方支付定金后沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理地下車庫產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的地下車庫價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。有權在乙方未按照本合同約定履行義務時，依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該地下車庫擁有合法的所有權及處分權，保證該地下車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得地下車庫的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。向乙方提供該地下車庫的相關資料，包括但不限于地庫的規劃文件、產權證書等（如有），協助乙方辦理地下車庫產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至地下車庫交付前，負責保護地下車庫的完好，不得擅自改變其現狀或損壞相關設施設備。如因甲方原因造成地下車庫損壞或設施設備無法正常使用，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付地下車庫。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付地下車庫。有權要求甲方協助辦理地下車庫產權過戶手續。在甲方按照本合同約定履行義務的情況下，有權使用該地下車庫。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地下車庫價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理地下車庫產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔自身應繳納的稅費。在接收地下車庫后，應按照法律法規及物業管理規定使用該地下車庫，不得擅自改變其用途、結構或損壞相關設施設備。如因乙方原因造成地下車庫損壞或設施設備無法正常使用，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該地下車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同辦理交付手續，甲方應向乙方提供地下車庫的鑰匙，并確保地下車庫及相關設施設備能夠正常使用。乙方應在交付確認書上簽字確認。3.驗收標準：乙方應在接收地下車庫后的[X]日內進行驗收。驗收標準按照本合同約定的地下車庫狀況及配套設施要求執行。如乙方發現地下車庫存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改，直至符合本合同約定。如因甲方原因未能按時修復或整改，導致乙方無法正常使用地下車庫，甲方應承擔相應的違約責任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理地下車庫的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的資料由雙方按照相關部門要求各自提供。2.產權過戶手續應在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內開始辦理，甲方應全力配合乙方完成產權過戶登記手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等不可抗力因素導致產權過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付地下車庫，每逾期一日，應按照地下車庫總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地下車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地下車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得地下車庫的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該原因遭受其他損失，甲方應負責賠償。若甲方擅自改變地下車庫的現狀或損壞相關設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致地下車庫無法正常使用，甲方應按照地下車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取措施恢復地下車庫的正常使用功能。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付地下車庫價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地下車庫的用途、結構或損壞相關設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致產權過戶手續延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方原因遭受其他損失，乙方應負責賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可