公司購房投資協議書?甲方（投資方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（購房方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有一定的資金實力及投資意向，乙方有購買房產的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資乙方購房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息乙方擬購買的房產位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。2.房產現狀該房產目前的狀態為______（如毛坯、精裝修等），附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施明細）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方購房的進展情況，包括但不限于購房合同的簽訂、款項支付、房屋交付等環節。按照本協議約定享有投資收益。2.義務按照本協議約定向乙方提供投資資金。甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將投資資金人民幣______元整支付至乙方指定的銀行賬戶。協助乙方辦理與購房相關的手續，提供必要的文件和信息支持，但因協助行為產生的費用由乙方承擔。不得干涉乙方對房屋的正常使用和處分，但乙方的行為違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的投資資金用于購買房產。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定房屋的使用、出租、轉讓等事宜。2.義務確保購房行為合法合規，按照與開發商簽訂的購房合同約定履行各項義務，包括但不限于按時支付購房款、辦理房屋交付手續等。按照本協議約定向甲方披露購房過程中的重要信息，包括但不限于購房合同的主要條款、房屋交付時間、房屋質量問題等。未經甲方書面同意，不得擅自變更購房合同的主要條款。按照本協議約定向甲方支付投資收益。乙方應在房屋產生收益后的______個工作日內，將投資收益的______%支付至甲方指定的銀行賬戶。三、投資收益及支付方式1.投資收益計算方式甲方投資收益按照乙方購買房產后產生的實際收益計算，實際收益包括但不限于房屋出租收入、房屋轉讓增值收益等。實際收益=房屋出租收入+房屋轉讓增值收益乙方因購房產生的各項成本（包括但不限于購房款、稅費、中介費等）。2.支付方式房屋出租收入：乙方應在每月租金到賬后的______個工作日內，將當月租金收入扣除相關稅費及管理費用后的余額的______%支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋轉讓增值收益：乙方轉讓房屋取得增值收益后，應在扣除相關稅費及本協議約定的甲方應得收益后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。具體計算方式為：房屋轉讓增值收益=房屋轉讓價格購房成本（購房款+稅費+中介費等），甲方應得收益=房屋轉讓增值收益×[甲方投資比例]。甲方投資比例=甲方投資金額/購房總金額（購房款+稅費+中介費等）。四、房屋產權及登記1.房屋產權歸屬房屋產權登記在乙方名下，但甲方對該房屋享有基于本協議約定的投資權益，包括投資收益權等。2.產權變更登記如乙方因自身原因需要將房屋產權變更登記至甲方或第三方名下，應提前______個工作日書面通知甲方，并在辦理產權變更登記手續前結清甲方應得的投資收益及相關費用。在甲方同意且乙方支付完畢相關款項后，乙方應協助甲方辦理產權變更登記手續，辦理產權變更登記手續產生的費用由______方承擔（根據實際情況填寫）。五、房屋使用及管理1.房屋使用乙方應按照房屋的規劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在房屋使用過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，承擔因房屋使用產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。2.房屋管理乙方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋處于良好的使用狀態。如房屋出現質量問題或需要維修、保養等情況，乙方應及時通知開發商或相關部門進行處理，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行重大改造或裝修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資資金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照投資金額的______%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的投資資金及按照本協議約定應得的投資收益。若甲方違反本協議約定干涉乙方對房屋的正常使用和處分，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付投資收益，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照投資金額的______%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的投資資金及按照本協議約定應得的投資收益。若乙方違反本協議約定擅自變更購房合同主要條款、未按照購房合同約定履行義務導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自對房屋進行重大改造或裝修，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定向甲方披露購房過程中的重要信息，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議，并按照本協議約定及法律法規規定處理相關事宜。3.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系方式為有效聯系方式，任何一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，以書面形式送達至對方預留的聯系地址或電子郵箱等視為送達。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________