和美小區(qū)安置協議書?甲方（安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方負責和美小區(qū)的安置工作，乙方符合安置條件，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方安置于和美小區(qū)事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置房屋乙方安置于和美小區(qū)[具體樓號][具體單元號][具體房號]的房屋，該房屋為[房屋性質，如住宅]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產測繪部門實測為準）。房屋戶型為[戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內部為毛坯交付狀態(tài)，墻面、地面、頂面等均為基礎施工完成，具備基本入住條件。該房屋所在樓棟已通過相關部門的竣工驗收，達到交付使用標準。小區(qū)配套設施包括但不限于綠化、道路、停車位、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施已基本完善，能夠滿足居民正常生活需求。2.小區(qū)環(huán)境及配套服務小區(qū)規(guī)劃合理，綠化率達到[X]%，設有休閑廣場、健身設施、兒童游樂區(qū)等公共活動區(qū)域，為居民提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)配備專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的日常安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施維修等服務。物業(yè)管理費用標準為每月每平方米[X]元，具體費用以實際入住后物業(yè)公司收費標準為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關政策法規(guī)，對安置工作進行管理和監(jiān)督。對乙方安置房屋的面積、戶型等相關信息進行審核確認，如發(fā)現乙方提供虛假信息或不符合安置條件，有權取消安置資格，并要求乙方承擔相應法律責任。2.義務按照本協議約定，為乙方提供符合條件的安置房屋，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。負責辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在辦理產權登記過程中，積極協助乙方提供必要的資料和文件，確保產權登記順利進行。按照協議約定的時間和標準，完善小區(qū)配套設施建設，確保小區(qū)環(huán)境及配套服務達到約定標準。在安置房屋交付前，通知乙方辦理交房手續(xù)，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。對小區(qū)物業(yè)管理公司進行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務。如物業(yè)管理公司服務質量不符合要求，甲方應督促其整改，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，獲得和美小區(qū)的安置房屋及相應的小區(qū)配套服務。在安置房屋交付前，有權對房屋建設質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方及時整改。按照國家及地方相關規(guī)定，享受安置房屋的產權權益，并在符合條件時，有權申請辦理房屋產權登記手續(xù)。對小區(qū)物業(yè)管理公司的服務質量進行監(jiān)督，如認為服務質量不符合要求，有權向甲方或相關部門反映，要求改進。2.義務如實向甲方提供個人及家庭相關信息，確保符合安置條件。如因乙方提供虛假信息導致安置出現問題，乙方應承擔全部法律責任。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)。在交房時，及時繳納應承擔的相關費用，如物業(yè)管理費、房屋維修基金等。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護小區(qū)公共設施和環(huán)境，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修，應按照小區(qū)裝修管理規(guī)定辦理相關手續(xù)，不得影響其他居民正常生活。按照國家及地方相關規(guī)定，配合甲方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔相應的稅費及其他費用。三、安置房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并告知預計交付時間，交付時間相應順延，但甲方應采取積極措施盡量減少延遲交付對乙方造成的影響。2.交付手續(xù)在交付房屋前，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理交房手續(xù)。交房時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收單上注明，甲方應按照國家及地方相關規(guī)定及時進行整改，整改合格后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付標準。乙方驗收合格后，雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。乙方同時應向甲方繳納房屋鑰匙、門禁卡等相關物品及應承擔的費用。四、產權辦理1.辦理時間甲方應在安置房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記所需的相關手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供必要的資料和文件，確保產權登記手續(xù)順利進行。2.辦理費用辦理安置房屋產權登記所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。其中，應由甲方承擔的費用，甲方負責繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在辦理產權登記手續(xù)前及時繳納給甲方或相關部門。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照已付安置費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付安置費用，并按照已付安置費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或面積標準，甲方應負責按照國家及地方相關規(guī)定進行整改，直至符合標準為止。整改期間，乙方有權要求甲方按照本協議約定的臨時安置補助費標準向其支付臨時安置補助費。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付安置費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照已付安置費用的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定完善小區(qū)配套設施建設或提供的小區(qū)配套服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內未整改到位，乙方有權要求甲方按照已付安置費用的[X]%向其支付違約金，并采取措施改進配套設施和服務質量。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應按照已付安置費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已付安置費用不予退還。若乙方未按照本協議約定如實提供個人及家庭相關信息，導致安置出現問題，乙方應承擔全部法律責任，并按照已付安置費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，乙方已付安置費用不予退還。若乙方未按照協議約定及時繳納應承擔的費用，每逾期一日，應按照未繳納費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停物業(yè)服務、限制乙方使用小區(qū)公共設施等，直至乙方繳納費用為止。若乙方擅自改變房屋結構和用途或違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照已付安置費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給小區(qū)其他居民或甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于安置房屋戶