廠房回購合同協議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給甲方，甲方經評估后決定回購該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房回購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。3.廠房結構及附屬設施廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防系統、水電設施、通風系統等]，附屬設施應保持正常運行狀態，符合相關安全標準。4.廠房現狀該廠房目前處于[使用狀態描述，如閑置、租賃中、自用等]，如有租賃情況，租賃合同的相關權利義務由乙方負責處理，確保甲方回購后不受租賃合同糾紛影響。廠房內部裝修情況為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，乙方應保證交付時廠房內部設施設備完好無損，能夠正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式及條件交付該廠房及相關附屬設施。有權對該廠房的現狀、產權情況等進行調查了解，乙方應予以配合。在乙方出現違約行為時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付回購款。接收乙方交付的該廠房及相關附屬設施，并按照約定進行驗收。承擔廠房回購過程中依法應由甲方承擔的稅費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務確保對該廠房擁有合法完整的產權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方在回購后出現產權糾紛或其他法律問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照本協議約定的時間和要求，將該廠房及相關附屬設施以良好的狀態交付給甲方。交付前應負責清理廠房內的物品，恢復廠房原狀（如有約定的恢復要求），并保證廠房及附屬設施的正常使用功能。向甲方提供與該廠房相關的所有產權證明文件、建設資料、租賃合同（如有）等資料，并協助甲方辦理廠房回購的相關手續。承擔廠房回購過程中依法應由乙方承擔的稅費等相關費用。三、回購款及支付方式（一）回購款金額雙方經協商確定，該廠房的回購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此回購款為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.定金甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付完剩余回購款時，自動轉為回購款的一部分。2.第一期回購款在乙方完成本協議約定的交付義務，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期回購款在甲方取得該廠房的產權變更登記手續后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始辦理廠房交付的準備工作，并在[交付截止日期]前將該廠房及相關附屬設施交付給甲方。如因乙方原因導致交付延遲，每逾期一日，乙方應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）交付方式1.實物交付乙方應將該廠房及相關附屬設施以實物形式交付給甲方，并向甲方提供廠房及附屬設施的鑰匙、相關設備的操作手冊、維護記錄等資料。2.資料交付乙方應同時向甲方交付與該廠房相關的所有產權證明文件、建設資料、租賃合同（如有）等資料的原件，并協助甲方辦理產權變更登記等相關手續。五、產權變更登記1.乙方應在本協議簽訂后積極協助甲方辦理該廠房的產權變更登記手續，辦理產權變更登記所需的稅費等相關費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應在收到乙方協助辦理產權變更登記的通知后，及時提供辦理手續所需的資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致產權變更登記延遲，每逾期一日，甲方應按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，并按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，并應按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付該廠房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的廠房及相關附屬設施不符合本協議約定的標準，乙方應負責在甲方要求的合理期限內進行整改或修復，直至達到約定標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在甲方要求的期限內未完成整改或修復，甲方有權自行整改或修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的產權證明文件等資料存在虛假或不實情況，導致甲方在回購后出現產權糾紛或其他法律問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：