商鋪租聘合同協議書?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址，詳細到門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。具體面積以產權登記面積或雙方共同測量的面積為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍，如經營服裝、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方未續租，應在租賃期滿后[X]日內將該商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準自第[X]年起，每[X]年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的物業服務標準，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月的[具體日期]前支付。2.水電費：乙方在租賃期間使用該商鋪產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期和方式及時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。租賃期滿或合同解除后，有權收回該商鋪。2.義務應按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合安全使用標準。負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。對該商鋪進行裝修裝飾時，在不影響該商鋪整體結構和安全的前提下，有權自主決定裝修裝飾方案，但應事先通知甲方，并不得違反法律法規及物業管理規定。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結構和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該商鋪內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責該商鋪的安全保衛工作，確保該商鋪及附屬設施設備的安全。如因乙方原因造成安全事故或損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將該商鋪交還甲方，如有乙方裝飾裝修的部分，乙方不得拆除或破壞，無償歸甲方所有。六、商鋪的裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前[X]日向甲方提交裝修申請及裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修費用：乙方承擔裝修費用。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保裝修安全。3.裝修限制：乙方的裝修不得影響該商鋪的整體結構和外觀，不得損壞甲方及其他業主的利益。裝修完成后，乙方應將裝修圖紙交甲方備案。4.租賃期滿或合同解除后的裝修處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修裝飾給予任何補償。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修裝飾部分，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。七、合同的解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除本合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除通知：一方依據本合同約定或法律法規規定解除本合同的，應書面通知另一方。通知送達對方時，本合同解除。4.解除后果：合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，乙方應在合同解除后[X]日內將該商鋪交還甲方。乙方未按照約定交還商鋪的，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付占有期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付商鋪、未及時維修保養導致乙方無法正常使用等，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪及其附屬設施設備、違反法律法規及物業管理規定等，乙方應承擔違約責任，負責修復或賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還該商鋪，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付占有期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力