商鋪合約終止協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]商鋪的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、原租賃合同履行情況1.自原租賃合同簽訂之日起，乙方已按照合同約定向甲方支付了截至[具體日期]的租金、押金及其他費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，按照原租賃合同的約定，對(duì)商鋪進(jìn)行了合法使用和經(jīng)營(yíng)，未出現(xiàn)違反合同約定的行為。三、合約終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，不再繼續(xù)履行。終止原因主要包括但不限于：[具體說(shuō)明終止合約的原因，如雙方協(xié)商一致、市場(chǎng)變化等]四、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金人民幣[X]元、水電費(fèi)人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并恢復(fù)原狀，返還給甲方。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)將商鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。3.押金退還甲方在收到乙方返還的商鋪且確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[X]元無(wú)息退還給乙方。4.證照及相關(guān)文件處理乙方應(yīng)自行辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照、許可證等文件的注銷(xiāo)或變更手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)確保在合同終止后，甲方不會(huì)因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生任何法律糾紛或責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有合同、協(xié)議、發(fā)票、憑證等文件資料移交給甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即騰空商鋪并支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將商鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方在返還商鋪時(shí)，故意損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等，乙方應(yīng)按照損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂