廠房增加面積協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方現承租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"原廠房"），為滿足乙方生產經營需要，經雙方友好協商，就乙方承租甲方廠房增加面積事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.增加面積的位置及范圍甲方同意將位于原廠房[具體方位]相鄰區域的土地及地上建筑物出租給乙方，增加面積的土地面積為[X]平方米，地上建筑物面積為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。該增加面積區域與原廠房緊密相連，便于乙方整體生產布局和物流流轉。2.廠房現狀及配套設施增加面積部分的廠房為[廠房建筑結構類型]結構，建成于[建造年份]，目前處于[廠房現有狀態，如完好、部分需修繕等]狀態。廠房內配備有[列舉主要配套設施，如照明系統、通風系統、消防設施等]，乙方應在接收廠房時對其現狀進行確認，并在本協議中予以明確。3.附屬設施及場地除廠房主體外，增加面積區域還包括相應的附屬設施及場地，具體如下：有獨立的供水系統，接入市政供水管網，日供水能力為[X]立方米，能夠滿足乙方生產生活用水需求。供電系統采用[供電電壓等級及供電方式]，配備有[變壓器容量等供電設備參數]的變壓器，供電線路鋪設至廠房內各主要用電區域，能夠保障乙方正常生產用電負荷。排水系統完善，雨水通過[排水渠道走向及管徑等描述]排入市政雨水管網，污水經[污水處理設施及排放路徑等描述]處理后達標排放。廠區內有[X]平方米的空地，可作為貨物堆放及車輛停放等用途，空地地面已進行[地面處理方式，如硬化、綠化等]處理。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應將增加面積部分的廠房及附屬設施、場地按照本協議約定的狀態歸還甲方。2.如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租增加面積部分的廠房及附屬設施、場地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃廠房及附屬設施、場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務確保租賃物符合國家法律法規及相關行業標準，具備合法的出租手續。在租賃期限內，負責對租賃物的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協調處理與租賃物相關的周邊關系，保障乙方在租賃期間的正常生產經營秩序。按照本協議約定向乙方提供相關的場地及設施，并協助乙方辦理生產經營所需的相關證照及手續（如因法律法規政策限制無法辦理的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃物及附屬設施、場地。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務。在同等條件下，對租賃物享有優先購買權（如甲方轉讓租賃物）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物及附屬設施、場地，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。負責租賃物內的消防安全、環境保護等工作，確保符合國家法律法規及相關行業標準。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。不得擅自將租賃物轉租、轉借他人，如需轉租的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限屆滿或協議解除后，及時將租賃物及附屬設施、場地歸還甲方，并保證租賃物及附屬設施、場地完好無損（正常損耗除外）。五、廠房交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將增加面積部分的廠房及附屬設施、場地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.交付條件甲方交付的租賃物應符合本協議約定的狀態，包括但不限于廠房結構安全、配套設施正常運行等。乙方應在接收租賃物時進行詳細檢查，并在接收確認書上簽字確認。如發現租賃物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改或修復，直至符合交付條件。因整改或修復導致交付延遲的，按照前款約定處理。六、裝修與改造1.乙方因生產經營需要對租賃物進行裝修、改造或增設他物的，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工期限、施工安全保障措施等。乙方應按照裝修改造方案進行施工，確保施工安全和質量。施工過程中，乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關規定，不得影響甲方及其他租戶的正常生產經營活動。3.租賃期滿或協議解除后，乙方對租賃物進行的裝修、改造及增設的他物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在租賃期滿或協議解除后的[X]個工作日內自行拆除與租賃物不可分離的裝修、改造部分以外的物品，并恢復租賃物原狀。如乙方未按時拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，相關費用由乙方承擔。七、物業管理與費用1.租賃期間，甲方負責廠區的物業管理工作，包括但不限于環境衛生清掃、公共設施維護等。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。2.物業管理費用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但乙方因自身生產經營活動產生的特殊費用（如水電費、污水處理費等），由乙方按照相關部門規定的標準自行承擔，并按時足額繳納給甲方或相關部門。3.甲方應按照本協議約定提供良好的物業管理服務，保障乙方在租賃期間的正常生產經營環境。如因甲方物業管理不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致租賃物被查封、扣押或被第三人主張權利的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拖欠租金、擅自改變租賃物用途、擅自轉租等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內騰空并歸還租賃物，逾期不歸還的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于本協議內容、雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法