合作購置房產協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購置房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作房產基本信息1.房產位置：[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]4.房屋現狀：[毛坯房/精裝修房等詳細情況]5.房產售價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）6.購房款項支付方式：[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，若為銀行貸款，雙方應按照銀行要求共同辦理相關手續，確保貸款順利獲批。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解合作購置房產的進展情況，包括但不限于看房、參與購房合同簽訂等相關事宜。按照本協議約定，享有合作房產相應的權益。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與合作購置房產相關的各項手續，如提供身份證明、簽署文件等。對合作購置房產的使用、管理等情況進行合理關注，不得從事損害房產及乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解合作購置房產的進展情況，包括但不限于看房、參與購房合同簽訂等相關事宜。按照本協議約定，享有合作房產相應的權益。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。負責與開發商或賣方溝通協調合作購置房產的相關事宜，包括但不限于購房合同的洽談、簽訂、變更等。對合作購置房產進行合理的維護和管理，確保房產處于良好狀態。在使用房產過程中，應遵守法律法規及小區管理規定，不得擅自改變房產結構或用途。三、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方應按照上述比例承擔購房款項及相關費用。（二）出資方式雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資的款項支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如一方未能按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定出資比例的[X]%支付違約金，同時承擔因解除協議給對方造成的損失。四、房產產權歸屬及登記1.合作購置的房產由甲乙雙方按出資比例共同共有。雙方應按照相關法律法規的規定，在房產交付后[X]個月內辦理房屋產權登記手續，登記為甲乙雙方共同共有，并在房產證上注明雙方的姓名及各自的出資比例。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分合作購置的房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如一方違反此規定，擅自處分房產的行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、房產使用與管理1.合作購置的房產僅供甲乙雙方共同居住或按照雙方協商一致的用途使用。雙方應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構、用途或進行其他損害房產價值的行為。2.房產的日常維護、物業管理等費用由雙方按照出資比例分擔。雙方應按時繳納各自應承擔的費用，如一方逾期未繳納，另一方有權先行墊付，并有權向逾期方追償，逾期方應按照墊付金額的[X]%支付利息。3.在房產使用過程中，如遇小區公共設施維修、改造等涉及全體業主利益的事項，甲乙雙方應共同協商，按照出資比例分擔相關費用。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作購置房產產生的收益，包括但不限于房屋出租所得租金、房產增值部分等，由甲乙雙方按照出資比例進行分配。如房產出租，租金收入應在扣除相關稅費、物業管理費等必要費用后，按照出資比例分配給雙方。租金收取方應在收到租金后的[X]個工作日內，將屬于對方的部分支付至對方指定賬戶。2.虧損承擔若因合作購置房產產生虧損，包括但不限于房產貶值、處置房產時的損失等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。任何一方因承擔虧損而需要向第三方支付款項的，應在支付前及時通知另一方，并按照出資比例分擔該款項。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時足額支付出資款項、擅自處分房產、未按照約定使用或管理房產等，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因導致合作購置房產的交易無法完成或出現其他糾紛，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.一方未按照本協議約定履行通知義務，導致另一方未能及時了解房產相關情況或未能參與相關決策的，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法