土地擔保賠償協議書?甲方（擔保權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[主合同債務人姓名/名稱]（以下簡稱"主合同債務人"）簽訂了[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]），乙方愿意為該主合同項下主合同債務人的債務提供土地擔保，并就土地擔保賠償事宜達成如下協議：一、擔保土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：[X]平方米，土地四至為東至[東邊界相鄰方及具體情況]，南至[南邊界相鄰方及具體情況]，西至[西邊界相鄰方及具體情況]，北至[北邊界相鄰方及具體情況]。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地等]。4.土地權屬狀況：該土地權屬清晰，乙方系該土地的合法使用權人，擁有完整的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制權利的情形。土地相關證書編號為[土地使用權證編號]，證書登記的土地使用權人為乙方。二、擔保范圍及方式1.擔保范圍：乙方為上述主合同項下主合同債務人應向甲方履行的全部債務提供擔保，包括但不限于主合同項下的本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他主合同債務人應承擔的費用。2.擔保方式：乙方提供的擔保方式為土地抵押擔保，雙方應按照相關法律法規的規定，及時辦理土地抵押登記手續，確保抵押擔保合法有效。抵押擔保期限自抵押登記之日起至主合同項下債務履行期限屆滿之日起兩年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在主合同債務人未按照主合同約定履行債務時，甲方有權按照本協議及相關法律法規的規定，要求乙方承擔擔保責任，以處置擔保土地所得價款優先受償。甲方有權對乙方提供的擔保土地的狀況進行監督和檢查，乙方應予以配合。如因乙方原因導致擔保土地價值減少或出現其他影響擔保權益實現的情形，甲方有權要求乙方恢復擔保土地的價值或提供與減少價值相當的擔保。2.義務甲方應按照主合同的約定履行自己的義務，不得損害乙方的合法權益。在處置擔保土地時，甲方應按照法律法規的規定和本協議的約定，履行相關的通知、協助等義務。甲方應妥善保管與擔保土地相關的文件資料，不得擅自泄露乙方的商業秘密和土地信息。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照主合同的約定履行自己的義務，在主合同債務人按照主合同約定履行全部債務后，乙方有權要求甲方解除土地抵押擔保，并協助辦理相關解除抵押登記手續。乙方有權對甲方行使擔保權的行為進行監督，如發現甲方有違反法律法規或本協議約定的行為，乙方有權提出異議并要求甲方改正。2.義務乙方應按照本協議的約定，向甲方提供合法有效的土地作為擔保，并確保土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。乙方應積極協助甲方辦理土地抵押登記手續，承擔辦理抵押登記所需的一切費用，包括但不限于登記費、評估費等。在擔保期間內，乙方應妥善保管擔保土地，合理使用土地，不得擅自改變土地用途、轉讓土地、設定其他擔保物權或采取其他可能影響擔保土地價值的行為。如因乙方原因導致擔保土地價值減少或出現其他影響擔保權益實現的情形，乙方應及時采取措施恢復土地價值或提供與減少價值相當的擔保。在主合同債務人未按照主合同約定履行債務時，乙方應積極配合甲方處置擔保土地，提供必要的協助，不得阻礙或干擾甲方行使擔保權。四、擔保土地的處置1.如主合同債務人未按照主合同約定履行債務，甲方有權依法處置擔保土地以實現債權。處置方式包括但不限于協議轉讓、拍賣、變賣等。2.乙方應積極配合甲方辦理擔保土地的處置手續，提供相關的證明文件和資料。處置擔保土地所得價款應首先用于清償主合同項下主合同債務人應向甲方支付的債務，如有剩余，應返還給乙方。3.在處置擔保土地過程中，如因乙方原因導致處置不能順利進行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、賠償責任1.若因乙方原因導致甲方無法實現擔保權益或擔保權益受到損害，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因主合同債務人違約而遭受的全部損失，如本金損失、利息損失、實現債權的費用損失等。2.乙方應在甲方書面通知其承擔賠償責任后的[X]個工作日內，將賠償款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步的法律措施追究乙方的違約責任。3.乙方承擔賠償責任后，有權向主合同債務人進行追償，但乙方不得因此免除或減輕其在本協議項下應向甲方承擔的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行自己的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議的約定，未按時提供擔保土地或未配合辦理抵押登記手續、擅自改變土地用途等，導致甲方的擔保權益無法實現或受到損害的，乙方應按照本協議的約定承擔賠償責任，并應繼續履行本協議約定的義務。3.任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法