合作公寓分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的合作公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓的部分房間用于居住。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方分租甲方合作公寓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置及設施該公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。公寓內配備有[列舉主要設施，如家具、電器等]，具體設施清單見本協議附件一。2.分租房間情況乙方承租的房間位于公寓的[具體樓層及房號]，房間建筑面積為[X]平方米，房間內包含[詳細描述房間內設施，如床、衣柜、書桌等]，具體房間設施清單見本協議附件二。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租該房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含公寓的物業費、水電費、網絡費等基本費用，但不包含乙方使用的特殊費用，如超出規定額度的水電費等。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對公寓的共用部分進行管理和維護。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施。2.義務保證該公寓及乙方承租房間的設施設備能夠正常使用，在租賃期間負責對公寓的主體結構及共用設施設備進行維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供租賃房屋，并保證乙方在租賃期間的正常使用。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期間按照本協議約定使用承租房間及公寓的共用部分。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對公寓及設施設備進行維修和保養。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用承租房間及公寓的共用部分，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守公寓的管理規定，不得在公寓內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將承租房間轉租給他人。在租賃期間，負責對承租房間內的設施設備進行日常維護和保養，如發現問題應及時通知甲方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、費用承擔1.物業費物業費已包含在租金中，由甲方統一支付給物業管理公司。2.水電費乙方應按照實際使用量支付水電費。水電費的結算周期為[具體周期，如每月]，甲方應在每個結算周期結束后[X]個工作日內，向乙方提供水電費明細清單，乙方應在收到清單后[X]個工作日內，按照清單金額支付水電費。3.網絡費網絡費已包含在租金中，由甲方統一支付給網絡服務提供商。4.其他費用如乙方在租賃期間使用的其他特殊費用，如超出規定額度的水電費、有線電視費等，由乙方自行承擔，并在費用產生后的[X]個工作日內支付給相關部門或甲方。六、房屋維修及裝修1.維修責任租賃期間，甲方應負責公寓的主體結構及共用設施設備的維修和保養。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方承租房間內的設施設備由乙方負責日常維護和保養，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因正常使用出現故障的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。2.裝修規定未經甲方書面同意，乙方不得擅自對承租房間進行裝修、改造或增設他物。如乙方違反規定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.在租賃期間，如乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方應按照本協議租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未按照本協議約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的。擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的。將承租房間轉租給他人的。在公寓內從事違法違規活動，經相關部門處理的。損壞房屋及設施設備，拒不修復或賠償的。違反公寓管理規定，經甲方多次勸阻仍不改正的。4.在租賃期間，如甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議租金標準的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金：未按照本協議約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用的。未按照本協議約定對公寓及設施設備進行維修和保養，影響乙方正常生活的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方按照本協議租金標準的[X]%支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付恢復原狀所需的費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方按照本協議租金標準的[X]%支付違約金。5.如乙方將承租房間轉租給他人，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方按照本協議租金標準的[X]%支付違約金。乙方轉租所得的租金等收益應歸甲方所有。6.如乙方在公寓內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方按照本協議租金標準的[X]%支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及其他住戶造成的全部損失。7.如乙方損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等