加裝電梯使用協(xié)議書?甲方（電梯所有權(quán)人或授權(quán)管理人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（電梯使用人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為[具體地址]建筑物[具體單元]加裝了電梯（以下簡(jiǎn)稱"本電梯"），乙方有意使用本電梯，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本電梯位于[具體地址]建筑物[具體單元]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。電梯由[電梯制造商名稱]制造，具備安全可靠的運(yùn)行性能，其技術(shù)參數(shù)及配置如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米停站層數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]轎廂尺寸：長(zhǎng)[X]米×寬[X]米門系統(tǒng)：[門類型及相關(guān)參數(shù)]控制系統(tǒng)：[控制系統(tǒng)類型及功能特點(diǎn)]安全保護(hù)裝置：[列舉主要安全保護(hù)裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器等]2.電梯服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等服務(wù)，確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等維護(hù)保養(yǎng)工作，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。每日在電梯運(yùn)行前對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，包括檢查電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置的有效性等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄。對(duì)電梯出現(xiàn)的故障及時(shí)響應(yīng)，在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。配合相關(guān)部門對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)和不定期抽檢，確保電梯符合國(guó)家法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求。根據(jù)實(shí)際使用情況，適時(shí)對(duì)電梯的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高電梯的運(yùn)行效率和舒適度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電梯使用費(fèi)用。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定使用電梯的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)電梯運(yùn)行狀況和維護(hù)保養(yǎng)需要，有權(quán)合理安排電梯的維修、保養(yǎng)時(shí)間，并提前通知乙方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，確保電梯符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的電梯使用登記證書。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保電梯安全、正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)人員，定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保維護(hù)保養(yǎng)人員具備專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并將故障原因、處理情況等及時(shí)告知乙方。定期向乙方提供電梯運(yùn)行狀況報(bào)告，包括電梯的運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)情況等，接受乙方的監(jiān)督和檢查。對(duì)乙方提出的關(guān)于電梯使用和維護(hù)保養(yǎng)的合理建議和意見，應(yīng)認(rèn)真聽取并積極改進(jìn)。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道等設(shè)備設(shè)施的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用電梯。有權(quán)對(duì)甲方的電梯服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)搶修并提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施（如臨時(shí)提供輔助通行設(shè)施等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付電梯使用費(fèi)用。遵守電梯安全使用規(guī)則，文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔雜物等，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。教育引導(dǎo)同乘人員正確使用電梯，不得強(qiáng)行扒門、超載運(yùn)行等違規(guī)操作。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行搶修工作，提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除、移位等影響電梯安全運(yùn)行的行為。三、電梯使用費(fèi)用及支付方式（一）電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付電梯使用費(fèi)用：1.按建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元，乙方使用的建筑面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付電梯使用費(fèi)用為[X]元。2.按使用人數(shù)計(jì)算，每人每月[X]元，乙方預(yù)計(jì)使用電梯的人數(shù)為[X]人，每月應(yīng)支付電梯使用費(fèi)用為[X]元。上述兩種計(jì)費(fèi)方式，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇一種執(zhí)行。如因建筑物使用性質(zhì)變化、電梯運(yùn)行成本增加等原因需要調(diào)整電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月電梯使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付電梯使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。四、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求進(jìn)行，定期對(duì)電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整、清潔等工作。2.甲方應(yīng)建立完善的電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等。檔案應(yīng)保存至少[X]年，以備查閱。3.如電梯出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。一般故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)，嚴(yán)重故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)。因維修導(dǎo)致電梯停用時(shí)間較長(zhǎng)的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的臨時(shí)措施，如提供臨時(shí)通行設(shè)施等，減少對(duì)乙方使用的影響。4.乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在異常情況或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)立即安排人員進(jìn)行檢查和處理，并將處理情況及時(shí)反饋給乙方。5.電梯的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方違規(guī)使用電梯導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、安全管理1.甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行的安全管理。制定電梯安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援預(yù)案等，并定期組織演練，確保在電梯突發(fā)事故時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行救援。2.甲方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志等。如"禁止超載""請(qǐng)勿扒門""電梯運(yùn)行中請(qǐng)勿跳動(dòng)"等，提醒乙方正確使用電梯。3.乙方應(yīng)遵守電梯安全使用規(guī)則，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)行為。如攜帶易燃易爆物品、使用明火、強(qiáng)行扒門等，不得損壞電梯安全裝置。4.甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全保護(hù)裝置的有效性。如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，消除安全隱患。5.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。檢驗(yàn)檢測(cè)合格后方可繼續(xù)使用電梯。如電梯檢驗(yàn)檢測(cè)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后方可投入使用。六、保險(xiǎn)與責(zé)任1.甲方應(yīng)為電梯購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[X]元，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議期限一致。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因電梯原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。2.因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因第三方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在電梯使用過程中，如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未及時(shí)搶修故障等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月電梯使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е码娞萃Ｓ脮r(shí)間累計(jì)超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照當(dāng)月電梯使用費(fèi)用的[X%]減免當(dāng)月費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付電梯使用費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照解除協(xié)議時(shí)剩余期限電梯使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反電梯安全使用規(guī)則，擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除、移位等影響電梯安全運(yùn)行的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)電梯原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至乙方改正為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)行為給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議簽訂時(shí)電梯使用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方應(yīng)停止電梯服務(wù)，并與乙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已使用期間的費(fèi)用，并將電梯及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙