南京倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于南京的倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于南京市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)的具體位置以附件一《倉(cāng)庫(kù)位置示意圖》為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)面積：租賃倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，租賃面積的計(jì)算以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。若實(shí)際使用面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金及其他費(fèi)用。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[乙方具體使用用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收倉(cāng)庫(kù)無(wú)損壞及其他違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照南京市相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)費(fèi)：倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利入駐。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)，并享有在租賃期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修保養(yǎng)、提供協(xié)助等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉(cāng)庫(kù)的安全、消防、環(huán)保等工作，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)騰空并返還給甲方，同時(shí)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)騰空或返還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、倉(cāng)庫(kù)交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)的交付狀態(tài)。2.返還：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的返還情況進(jìn)行檢查，并簽署《倉(cāng)庫(kù)返還確認(rèn)書(shū)》。七、倉(cāng)庫(kù)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期限內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.緊急維修：如倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)緊急情況需要維修，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。如因乙方原因?qū)е戮o急情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。八、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的全部貨物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以保障貨物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案，并在保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)保情況。如乙方未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或續(xù)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉(cāng)庫(kù)并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉(cāng)庫(kù)并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后按時(shí)騰空并返還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，租金及其他費(fèi)用按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本協(xié)議附件一《倉(cāng)庫(kù)位置示意圖》、附件二《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》、附件三《倉(cāng)