危房維修施工協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有的[房屋具體地址]房屋存在安全隱患，經相關部門鑒定為危房，需要進行維修施工。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方危房維修施工事宜達成如下協議：一、維修施工標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[具體面積數值]平方米4.層數：[房屋層數]層（二）維修內容及要求1.基礎加固對房屋基礎進行詳細檢查，如發現基礎有沉降、開裂等問題，采取相應的加固措施，包括但不限于地基注漿加固、增設基礎圈梁等，確保基礎的穩定性。加固后的基礎應符合國家相關建筑結構安全標準，能夠有效承載房屋上部結構的重量。2.墻體維修對墻體的裂縫進行修補，采用水泥砂漿或其他合適的材料進行填縫、抹面處理，確保墻體的整體性和密封性。對于損壞嚴重的墻體部分，進行拆除重建，重建墻體的材料應符合設計要求，墻體的砌筑應符合施工規范，保證墻體的強度和穩定性。3.屋頂修繕檢查屋頂的防水層，如有破損，進行修補或重新鋪設防水層，確保屋頂的防水性能良好，防止雨水滲漏。對屋頂的瓦片進行檢查和更換，保證瓦片鋪設整齊、牢固，無松動、破損現象。根據實際情況，對屋頂的木結構進行維修或更換，確保屋頂結構安全可靠。4.門窗更換拆除原有的破舊門窗，更換為符合安全標準和美觀要求的新門窗。新門窗應具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，其材質和規格應符合設計要求，并提供相應的產品質量合格證明文件。5.室內裝修修復對室內因危房損壞而影響使用的地面、墻面、天花板等進行修復和重新裝修，使其恢復到安全、美觀、實用的狀態。裝修材料的選用應符合環保標準，不得對居住者的健康造成危害。（三）維修施工標準1.維修施工應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準進行，確保維修后的房屋質量符合安全使用要求。2.所有維修材料應符合國家質量標準和設計要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并接受甲方及相關部門的監督檢查。3.維修施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和工期進行施工，如乙方未履行協議約定，甲方有權要求乙方整改或承擔違約責任。在維修施工過程中，如發現乙方使用不符合質量要求的材料或存在其他違規行為，甲方有權要求乙方立即更換材料或糾正違規行為。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括房屋產權證明、危房鑒定報告等，協助乙方了解房屋的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現場、協調周邊鄰里關系等。配合乙方辦理與維修施工相關的手續，如施工許可證等（如需辦理）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工延誤或增加費用，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定的維修內容、標準和工期組織施工，確保維修施工質量和安全。自行負責維修施工所需的設備、材料、工具等，并保證其質量符合要求。在施工前制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后按照施工方案進行施工。施工過程中應做好施工現場的環境保護和衛生管理工作，避免對周邊環境造成污染和影響。定期向甲方匯報維修施工進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在維修施工完成后，負責清理施工現場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。維修施工完成后，按照國家相關規定和本協議約定，向甲方提供維修施工質量保修服務，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內，如因乙方維修施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或承擔相應的賠償責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商一致，本次危房維修施工的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述維修費用包含乙方為完成本協議約定的維修施工內容所需的全部費用，包括但不限于材料采購、設備租賃、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎加固工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.墻體維修、屋頂修繕、門窗更換等主要工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內裝修修復工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.維修施工全部完成且經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[具體開工日期]開始施工。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成維修施工的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任，但乙方應積極協助甲方解決問題，盡快恢復施工。由此增加的費用由甲方承擔。五、質量驗收（一）驗收標準維修施工質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準，以及本協議約定的維修內容和要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每一項維修施工內容后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.維修施工全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到竣工驗收報告后的[驗收期限]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至通過驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的便利條件或配合乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和工期進行施工，應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并負責整改直至達到協議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方使用不符合質量要求的材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因材料或設備質量問題導致維修施工質量不合格或出現安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方未按照本協議約定提供質量保修服務，甲方有權自行委托他人進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。