地租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積土地的地租權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該地租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：位于[土地具體地址]，該土地四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地租權(quán)益詳情：該土地目前的地租權(quán)益基于[土地租賃協(xié)議或相關(guān)文件名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，于每年[具體日期]前支付]，當(dāng)前剩余租賃期限為[X]年。自本合同簽訂之日起，乙方將享有該土地剩余租賃期限內(nèi)的地租權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方在地租權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的地租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與地租權(quán)益相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地租賃協(xié)議、租金支付憑證等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與地租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與土地出租方溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至地租權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，不得再將該地租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。自本合同生效之日起，享有該土地剩余租賃期限內(nèi)的地租權(quán)益，并有權(quán)按照土地租賃協(xié)議的約定使用該土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照土地租賃協(xié)議的約定按時(shí)足額向土地出租方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因使用該土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用該土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地租賃協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)或損害土地出租方及其他第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追交蛲恋爻鲎夥皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同履行過(guò)程中，如需要向土地出租方或其他第三方披露與本合同相關(guān)信息的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、存在權(quán)利瑕疵、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享有地租權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除合同給乙方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照土地租賃協(xié)議的約定使用土地或支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或土地出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理剩余財(cái)產(chǎn)。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同