商戶委托租賃協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃標的物詳細信息，如位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米]，并有意委托乙方進行租賃管理；乙方具備專業的房屋租賃管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行租賃事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方全權負責[租賃標的物名稱]的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及相關費用、處理租賃期間的各項事務等。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，以專業、誠信、勤勉的態度履行受托職責，維護甲方的合法權益。二、租賃標的物詳情1.位置：[具體地址，精確到門牌號等詳細信息]2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（以相關產權證明或測繪報告為準）3.用途：[商業/辦公/居住等具體用途]4.現狀：[詳細描述租賃標的物的現有裝修、設施設備等情況，如已裝修為[具體裝修風格及情況]，配備有[列舉主要設施設備名稱及狀況]]三、委托期限委托期限自本協議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止委托，任何一方應提前[X]日書面通知對方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解租賃標的物的出租情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權對乙方的租賃管理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定收取租金及相關收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的租賃標的物相關資料，包括產權證明、租賃合同樣本、租賃標的物現狀照片等。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供授權委托書等。按照國家法律法規及本協議約定，承擔與租賃標的物相關的稅費等費用（如有明確約定）。不得干涉乙方在委托權限范圍內的正常租賃管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取委托報酬。根據市場行情及實際情況，自主確定租賃標的物的租金價格及租賃條件，但不得損害甲方利益。在委托權限范圍內，獨立處理租賃相關事務，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同、解除租賃合同等。2.義務以甲方名義對外開展租賃活動，嚴格按照法律法規及本協議約定履行受托職責，維護甲方的合法權益。積極尋找合適的租戶，在本協議簽訂后[X]日內開始招商工作，并定期向甲方匯報招商進展情況。與租戶簽訂的租賃合同條款應符合法律法規及本協議要求，確保合同的合法性、有效性和完整性。負責收取租金及相關費用，并按照本協議約定及時足額支付給甲方。租金收取方式為[具體收取方式，如銀行轉賬、現金繳納等]，租金支付周期為[月/季/年等]。乙方應在收到租金及相關費用后的[X]個工作日內將款項支付至甲方指定賬戶。妥善保管租賃標的物及相關資料，定期對租賃標的物進行檢查和維護，確保其正常使用和安全。如發現租賃標的物存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方并采取相應措施。負責處理租賃期間的各類糾紛，如租戶拖欠租金、損壞租賃標的物等問題，以維護甲方利益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方報送租賃情況報告，包括租戶信息、租金收入情況、租賃合同履行情況等，報告周期為[月/季/半年等]。五、租金及相關費用1.租金標準：租賃標的物的租金標準為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。租金價格可根據市場行情變化及實際情況進行調整，但乙方應提前[X]日書面通知甲方。2.租金支付：租戶應按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。乙方應在收到租金后及時通知甲方，并在扣除相關費用后，按照本協議約定將租金支付給甲方。3.其他費用：租賃期間，與租賃標的物相關的物業費、水電費、暖氣費、燃氣費等費用由[租戶/甲方/雙方按約定比例分擔等]承擔。乙方應協助甲方或租戶辦理相關費用的繳納手續。六、委托報酬1.乙方完成本協議約定的委托事項后，甲方應按照租金收入的[X]%向乙方支付委托報酬。2.委托報酬支付時間為每[支付周期，如季度/半年等]結束后的[X]個工作日內，甲方根據乙方提供的租金收入明細及相關憑證進行核算并支付。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托報酬或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停租賃管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行受托職責，如未按時收取租金、未妥善保管租賃標的物、未及時處理租賃糾紛等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更租賃標的物的用途、租賃條件或與租戶簽訂違反本協議約定的租賃合同，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托報酬及租金等款項，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有