商場進駐意向協議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（進駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方對甲方商場的經營環境、商業氛圍及發展前景表示認可，有意進駐甲方商場開展相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方進駐甲方商場事宜達成如下意向協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]的第[X]層，面積為[X]平方米的區域（以下簡稱"該區域"）提供給乙方作為經營場地。該區域的具體位置、邊界以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準。2.經營范圍乙方擬在該區域內經營[具體經營范圍]，包括但不限于[列舉主要經營品類]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.商場配套設施甲方為乙方提供以下配套設施的使用：水、電供應，乙方應按照國家規定及甲方的收費標準按時繳納相關費用。中央空調系統，確保乙方經營區域內的溫度適宜，開放時間為[具體時間段]。消防設施設備，甲方負責定期維護保養，乙方應配合甲方進行消防檢查，確保經營區域符合消防安全要求。電梯服務，運營時間為[具體時間段]，乙方應教育員工及顧客正確使用電梯，不得超載、損壞電梯設備。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及商場的相關管理規定對乙方的經營活動進行監督管理，包括但不限于營業時間、商品陳列、服務質量等方面。有權根據商場整體規劃和經營需要，對商場的布局、設施等進行調整，但應提前通知乙方。有權按照本協議約定收取相關費用，如租金、物業管理費等。2.義務按照本協議約定將該區域交付乙方使用，并確保該區域符合國家法律法規及相關行業標準，具備正常經營條件。負責商場的整體運營管理，營造良好的商業氛圍，吸引顧客，提升商場的知名度和客流量。負責商場公共區域的安全保衛、環境衛生、設施設備維護等工作，為乙方提供良好的經營環境。在乙方符合本協議約定及商場管理規定的情況下，協助乙方辦理相關經營證照的手續，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主開展經營活動，自負盈虧。有權使用甲方提供的配套設施，但應合理使用，不得損壞。有權對商場的經營管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間、方式及金額向甲方支付租金、物業管理費等相關費用。遵守國家法律法規及甲方商場的各項管理規定，誠信經營，合法納稅。按照本協議約定的經營范圍和經營方式開展經營活動，不得從事違法違規及損害甲方商場形象和利益的行為。負責本經營區域內的商品陳列、銷售、服務等工作，保證商品質量和服務水平，維護消費者合法權益。配合甲方做好商場的整體營銷活動，按照甲方要求提供相關宣傳資料和支持。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、員工工資、稅費、裝修費等。三、費用及支付方式1.租金租金標準為每月每平方米[X]元，該區域月租金為[X]元。租金價格將根據市場行情及商場運營情況進行調整，調整幅度以書面通知為準。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.物業管理費物業管理費標準為每月每平方米[X]元，該區域月物業管理費為[X]元。物業管理費主要用于商場公共區域的運營維護、安全保衛、環境衛生等方面。物業管理費支付方式與租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期物業管理費。3.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、空調費、通訊費等其他費用，按照實際使用量及甲方的收費標準另行支付。四、進駐時間及裝修1.進駐時間乙方應在本協議簽訂后[X]天內完成相關準備工作，并正式進駐該區域開展經營活動。如因乙方原因未能按時進駐，每逾期一天，應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.裝修乙方如需對該區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合商場整體風格和安全要求，不得影響商場的正常運營。乙方負責裝修工程的施工質量和安全，承擔裝修過程中的一切費用和責任。裝修過程中應遵守國家法律法規及甲方商場的相關規定，如因乙方裝修導致商場設施設備損壞或其他損失的，乙方應負責賠償。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可正式開業經營。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修現狀。五、合同期限及續約1.合同期限本協議有效期自[協議簽訂日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.續約在本協議期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續約，應向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應根據商場經營情況及乙方經營表現等因素進行綜合評估，如同意續約，雙方應重新簽訂正式租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續約權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將該區域交付乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自調整租金、物業管理費等費用標準，或無故拒絕乙方的合理建議和意見，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金、物業管理費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并收回該區域，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營方式或商場管理規定，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并收回該區域，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未經甲方書面同意擅自變更經營范圍、轉讓或轉租該區域，甲方有權解除本協議，并收回該區域，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。