廠房場地出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房場地具體地址]的廠房場地（以下簡稱"該廠房場地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房場地位置：該廠房場地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該廠房場地的土地面積為[X]平方米，具體面積以相關部門測繪為準。3.廠房建筑面積：廠房建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉廠房內各區域及功能，如生產車間、倉庫、辦公區域等]。廠房的建筑結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量符合國家相關標準。4.附屬設施：該廠房場地還包括以下附屬設施：[附屬設施一名稱及具體情況，如消防設施、電力設施等][附屬設施二名稱及具體情況]......二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取廠房場地出售款。對該廠房場地擁有合法的處分權，保證出售的廠房場地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。在乙方支付全部款項后，有權要求乙方按照約定配合辦理相關手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該廠房場地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、廠房建設規劃許可證、房屋產權證書等。保證該廠房場地在交付給乙方時，符合本協議約定的狀態，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情況。協助乙方辦理該廠房場地的過戶登記等相關手續，提供必要的協助和配合，因辦理手續產生的相關費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議簽訂后至交付前，妥善保管該廠房場地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式購買該廠房場地，在支付全部款項后，有權要求甲方交付該廠房場地并辦理相關過戶手續。在簽訂本協議前，有權對該廠房場地的現狀、權屬等情況進行了解和核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房場地出售款。接受甲方交付的該廠房場地，并按照約定使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。配合甲方辦理該廠房場地的過戶登記等相關手續，提供必要的文件和資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的相關費用。三、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方協商確定，該廠房場地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該廠房場地的土地使用權、廠房建筑物及附屬設施的價值，以及辦理過戶登記等相關手續的所有費用（法律法規另有規定的除外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作部分購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理該廠房場地過戶登記手續完成之日起[X]日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項（除尾款外，尾款支付后視為全部款項已收齊）后的[X]日內，將該廠房場地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該廠房場地的相關鑰匙、資料等，并共同對廠房場地的現狀進行確認。交付確認后，該廠房場地的風險責任即轉移至乙方。五、過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理該廠房場地的過戶登記手續。因辦理過戶登記手續所需的各項文件、資料及費用，按照法律法規及相關部門的要求各自承擔。2.若因一方原因導致過戶登記手續未能在約定時間內辦理完成，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該廠房場地，每逾期一日，應按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的該廠房場地存在權屬糾紛或權利受限等情況，導致乙方無法正常取得該廠房場地或無法實現合同目的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應負責解決糾紛，確保乙方能夠順利取得該廠房場地的完整權益。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該廠房場地的用途或進行違法違規行為，甲方有權解除本協議，收回該廠房場地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復該廠房場地原狀，如因乙方行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協