商鋪合租經營協議書?甲方（合租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（合租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），共同開展經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：雙方同意該商鋪用于[具體經營項目]的經營活動。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合租期限1.合租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合租期滿：合租期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需續租或終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金每[調整周期]根據市場行情進行調整，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[交付期限]內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。合租期滿或協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還期限]內將押金無息退還給乙方。四、費用分擔1.物業管理費：雙方共同承擔該商鋪的物業管理費，每月物業管理費為人民幣[X]元，由[支付方]在每月[支付日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。2.水電費：水電費按實際使用量由雙方根據各自使用比例分擔。每月[抄表日期]，雙方共同抄表確認水電費使用情況，并在[結算日期]前結算支付各自應承擔的費用。3.其他費用：除上述費用外，與該商鋪經營相關的其他費用（如通訊費、網絡費、清潔費等），由雙方根據實際使用情況協商分擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在合租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規定分配補償款。2.義務保證該商鋪具備合法的出租手續，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責商鋪的主體結構維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式提供租金發票。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪進行合法經營活動。在合租期限內，有權對商鋪進行合理裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。裝修方案不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。合租期滿或協議提前解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。妥善保管商鋪內的財物及設施設備，如因乙方保管不善導致財物丟失、損壞或設施設備故障，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借他人使用。在合租期滿或協議提前解除后，及時清理商鋪內的物品，將商鋪交還甲方。六、經營管理1.共同經營：雙方同意共同經營該商鋪，按照各自的專業能力和優勢分工合作，共同制定經營策略，分享經營收益。2.財務管理：設立共同的經營賬戶，所有經營收入和支出均通過該賬戶進行核算。雙方應定期核對賬目，確保賬目清晰、準確。經營收益按照雙方約定的比例進行分配，分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。3.決策機制：對于重大經營決策（如擴大經營規模、改變經營項目、對外投資等），需經雙方協商一致，并簽訂書面協議后方可實施。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供商鋪或商鋪存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照當月租金的[X]%支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自解除協議，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租或轉借他人使用，甲方有權解除協議，并沒收乙方支付的押金，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自解除協議，應承擔甲方因此遭受的損失，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內