別墅無償轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），現甲方愿意將該別墅無償轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、別墅的具體描述1.別墅基本信息該別墅為[別墅建筑結構，如獨棟、聯排等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，建成年份為[X]年。別墅內包含[詳細列舉房屋內部房間數量及功能，如客廳、臥室X間、廚房、衛生間X間等]。2.附屬設施及裝修情況別墅附帶[附屬設施詳細說明，如車庫X個、花園面積X平方米、游泳池等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及所用主要材料，如地面為大理石鋪設、墻面為壁紙裝飾等]，室內配備了[列舉主要家具家電，如空調、電視、冰箱等]。3.產權情況該別墅產權清晰，甲方保證其對該別墅擁有合法的所有權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況，也未與任何第三方就該別墅簽訂過影響本次無償轉讓的協議。甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方提供該別墅完整的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。（2）在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議。2.義務（1）向乙方無償轉讓該別墅，并協助乙方辦理相關產權變更手續，承擔因辦理產權變更手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費。（2）保證該別墅的產權狀況真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或瑕疵，并向乙方提供與該別墅有關的所有資料和文件，包括但不限于購房合同、產權證書、物業交割清單等。（3）在本協議簽訂前，處理好該別墅的所有債權債務關系，保證乙方受讓該別墅后不會因該別墅的任何歷史遺留問題而遭受損失。（4）負責在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，騰空該別墅，并將其交付給乙方。交付時應保持別墅及附屬設施、裝修、家具家電等完好無損（正常使用損耗除外）。（5）協助乙方辦理該別墅的水、電、氣、物業等相關更名手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務，包括但不限于交付別墅、協助辦理產權變更手續等。（2）無償取得該別墅的所有權及相關權益。2.義務（1）按照本協議的約定接受甲方無償轉讓的該別墅，并按照法律法規的規定及相關部門的要求辦理產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續所需繳納的應由乙方承擔的稅費。（2）在辦理產權變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料和文件，按時繳納各項費用。（3）在接收該別墅后，按照法律法規的規定及相關管理要求，合理使用和維護該別墅及附屬設施，不得擅自改變別墅的結構和用途。三、無償轉讓的交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將該別墅騰空并交付給乙方。2.交付方式甲方應向乙方提供書面的交付通知，并在乙方驗收無誤后，雙方簽署別墅交付確認書。交付確認書應包括別墅的現狀描述、附屬設施及物品清單等內容。3.接收標準乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內對別墅進行驗收。驗收標準為別墅及附屬設施、裝修、家具家電等符合本協議約定的狀態（正常使用損耗除外）。如發現問題，乙方應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內負責修復或更換，直至達到驗收標準。四、產權變更手續1.手續辦理雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該別墅的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.費用承擔辦理產權變更登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。五、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該別墅交付給乙方，每逾期一日，應按照別墅無償轉讓價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照別墅無償轉讓價值的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的該別墅產權存在糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該別墅支付的合理費用、因產權問題導致的經濟損失、乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等。（3）若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照別墅無償轉讓價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照別墅無償轉讓價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的時間和條件接收該別墅，每逾期一日，應按照別墅無償轉讓價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。（2）若乙方未按照本協議約定履行辦理產權變更登記手續的義務，每逾期一日，應按照別墅無償轉讓價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該別墅，乙方應按照別墅無償轉讓價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議