單位委托拆房協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有拆除房屋的需求，乙方具備相應的拆房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達成如下協議：一、委托事項1.拆除房屋具體位置甲方委托乙方拆除位于[詳細地址]的房屋，該房屋具體包括[房屋結構、層數、面積等詳細描述]。2.拆除范圍及內容乙方負責拆除上述房屋主體結構及附屬設施，包括但不限于房屋內外的墻體、門窗、屋頂、水電線路、排水管道等，并確保拆除后的場地平整，達到甲方要求的交付標準。拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等由乙方負責清理并妥善處置。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆房工作。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆房過程中所需的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。按照本協議約定向乙方支付拆房費用。在拆房現場為乙方提供必要的工作條件，如水電供應等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆房費用。在拆房過程中，如遇到不可抗力或甲方提供資料不實等原因導致拆房工作無法正常進行，有權要求甲方順延工期或采取相應的補救措施。2.義務具備合法有效的拆房資質，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆房施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等，并經甲方書面認可后嚴格按照方案組織施工。負責拆房現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守環境保護相關法律法規，采取有效措施減少拆房過程中產生的揚塵、噪聲等污染，妥善處理建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或污染周邊環境。按照本協議約定的時間、質量標準完成拆房工作，并在拆除工作完成后及時通知甲方進行驗收。負責在拆房過程中與周邊居民、單位等進行溝通協調，處理可能出現的糾紛和問題，確保拆房工作順利進行。在拆房過程中發現房屋存在特殊情況或安全隱患時，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應的措施。三、拆房費用及支付方式1.拆房費用經雙方協商，本次拆房工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部拆房工作所需的費用，除因甲方原因導致的工程量增加或變更外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆房工作，包括場地平整、建筑垃圾清理等，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協議生效后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。2.竣工日期乙方應在開工日期起[工期天數]天內完成全部拆房工作，并通過甲方驗收。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆房費用的[違約比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。五、質量標準1.乙方拆除房屋應達到的質量標準為：拆除后的場地平整，無明顯建筑垃圾和廢棄物殘留，房屋基礎等符合甲方要求，確保場地安全、整潔。2.乙方應嚴格按照國家相關規范和標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保拆房工作質量。在拆除過程中，如發現房屋結構存在安全隱患或其他質量問題，應及時與甲方溝通，并按照甲方的要求進行處理。3.拆房工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆房工作，每逾期一天，應按照拆房費用的[違約比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致拆房工作質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。3.若乙方違反本協議約定的安全管理、環境保護等義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[解除協議違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________