合作購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，雙方就合作購房事宜達成如下定金協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋現狀：[毛坯/精裝修/簡裝修等]5.房屋產權情況：[產權清晰/存在抵押等情況（如有，請詳細說明）]二、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應積極協助乙方辦理與該房屋購買相關的各項手續，包括但不限于提供必要的文件、協助簽署合同、辦理產權過戶等。3.在合作購房過程中，甲方應按照乙方的要求及時提供相關信息，并就有關問題作出真實、準確的答復。4.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息，并對甲方提供的信息進行核實。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付定金。3.在合作購房過程中，乙方應積極配合甲方辦理各項手續，按照要求提供必要的文件和資料。4.乙方應按照本協議約定的用途使用定金，不得擅自挪作他用。四、合作購房具體安排1.雙方約定以[甲方/乙方]名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。簽訂合同后，該房屋的實際權利義務由甲乙雙方按照本協議約定共同享有和承擔。2.購房款項的支付方式及時間：雙方根據房屋買賣合同的約定，協商確定購房款項的支付方式及時間。如需要貸款購房，雙方應共同配合辦理貸款手續，確保貸款順利獲批。3.房屋裝修及使用：房屋交付后，雙方可協商確定房屋的裝修方案及使用方式。如一方需要使用房屋，應提前通知另一方，并按照協商確定的方式使用。五、房屋產權歸屬及份額約定1.該房屋產權由甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.雙方應按照各自所占份額享有房屋的權益，并承擔相應的義務。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其所占份額的房屋產權。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法實現合作購房目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__