售樓人員認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對乙方開發建設的[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該項目"）房屋有認購意向，乙方同意按照本協議約定與甲方就認購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方認購的房屋位于該項目[具體樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標準如下：建筑結構：[結構類型，如框架結構等]外墻：[材質及做法，如面磚等]內墻：[材質及做法，如水泥砂漿抹面等]地面：[地面材質，如地磚等]門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁合金窗等]廚房：[配備設施及標準，如櫥柜、灶具等]衛生間：[衛生潔具品牌及型號等標準]其他：[如有其他特殊約定事項]2.配套設施該項目配套設施包括但不限于以下內容：小區綠化景觀：[簡要描述綠化布局及特色]停車位：規劃停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。甲方所購房屋對應的停車位情況為[是否有專屬停車位及位置等]物業服務：由[物業公司名稱]提供物業服務，服務標準按照[物業服務合同約定的標準]執行，服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生清潔、公共設施維護等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋相關信息及資料。在符合本協議及相關規定的前提下，享有優先購買該房屋的權利。對房屋質量、配套設施等情況享有知情權，有權在合理時間內對房屋及相關情況進行查看。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等資料，確保信息準確無誤。按照本協議約定的時間和方式支付認購定金及后續款項。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得再認購該項目其他房屋。配合乙方辦理與認購房屋相關的手續，如簽訂正式買賣合同、辦理貸款手續等，按照要求提供相關資料并簽署相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取認購定金及其他款項。根據項目實際情況和相關規定，對房屋的銷售價格、付款方式等進行調整，但應提前通知甲方。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如按時支付款項、配合辦理手續等。2.義務向甲方如實提供該項目房屋的基本情況、銷售價格、付款方式、交付時間等信息及資料，保證所提供信息真實、準確、完整。按照本協議約定為甲方保留認購房屋，在未經甲方書面同意的情況下，不得將該房屋另行出售給他人。在房屋交付前，按照相關規定和約定對房屋進行建設和維護，確保房屋質量符合標準。協助甲方辦理與認購房屋相關的手續，如簽訂正式買賣合同、辦理貸款手續等，提供必要的協助和指導。三、認購定金1.甲方同意在簽訂本協議時向乙方支付認購定金人民幣[X]元。該定金作為甲方認購該房屋的擔保。2.若甲方按照本協議約定按時與乙方簽訂正式買賣合同并支付首付款等款項，則該認購定金在簽訂正式買賣合同時自動轉為購房款的一部分。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致未能簽訂正式買賣合同，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。4.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致未能與甲方簽訂正式買賣合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、付款方式及時間1.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：首付款：甲方應在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。第二期款項：在[具體時間節點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，剩余購房款通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。甲方應積極配合乙方辦理銀行貸款手續，提供真實、完整、有效的貸款資料。如因甲方原因導致銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后[X]日內，以現金方式補足購房款差額或按照一次性付款方式支付全部購房款。2.時間甲方應嚴格按照本協議約定的時間支付款項。若甲方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并另行處置該房屋。同時，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋交付1.乙方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定交付標準的房屋交付給甲方。2.在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后[X]日內辦理交付手續。3.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照相關規定及時整改，并承擔整改費用及相應的違約責任。整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方承擔，但乙方應按照法律法規及本協議約定承擔保修責任。六、產權登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方自身原因導致未能按時取得產權證書的，乙方不承擔責任。3.甲方應按照乙方要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關手續。七、違約責任1.除本協議另有約定外，若甲方違反本協議約定，乙方有權采取以下措施：要求甲方繼續履行協議，支付應付款項及違約金。解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，甲方有權采取以下措施：要求乙方繼續履行協議，承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_______