危樓住戶安全協議書?甲方（危樓管理方）：名稱：[管理方公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（危樓住戶）：姓名：[住戶姓名1]身份證號碼：[身份證號1]地址：[居住地址1]聯系方式：[聯系電話1]姓名：[住戶姓名2]身份證號碼：[身份證號2]地址：[居住地址2]聯系方式：[聯系電話2]（如有多位住戶，依次羅列）鑒于甲方負責管理[危樓具體名稱]，該危樓存在一定安全隱患；乙方為該危樓的住戶。為保障乙方居住安全，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危樓基本情況危樓名稱為[危樓具體名稱]，位于[詳細地理位置]，建筑結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，共有[樓層數]層，建筑面積為[具體面積]平方米。經專業機構鑒定，該危樓存在[具體安全隱患描述，如墻體裂縫、地基沉降等]等安全隱患，可能對樓內住戶的生命財產安全造成威脅。2.安全管理服務內容甲方負責對危樓進行日常安全巡查，檢查內容包括但不限于建筑物結構狀況、水電設施運行情況、消防設施配備及完好性等，每周至少進行[X]次全面巡查，并做好巡查記錄。在危樓顯著位置設置安全警示標識，提醒住戶注意安全。制定針對危樓安全問題的應急預案，定期組織應急演練，確保在突發安全事件時能夠及時、有效地進行應對。根據危樓安全狀況及專業機構建議，采取必要的臨時性安全防護措施，如設置圍擋、支撐等，以防止安全事故的發生。協助住戶了解危樓安全狀況及相關安全知識，解答住戶關于危樓安全方面的疑問。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取相關費用（如有）。有權根據危樓安全狀況及專業機構建議，采取必要的安全管理措施，包括但不限于限制住戶部分行為，以確保危樓整體安全。2.義務按照本協議約定的安全管理服務內容，認真履行安全管理職責，保障危樓居住環境的相對安全。及時將危樓安全狀況及安全管理措施向乙方通報，確保乙方知情權。對危樓安全隱患進行積極治理，根據實際情況及時聯系專業機構進行評估和修復，所需費用按照法律法規及相關規定處理。因甲方過錯導致乙方人身或財產損害的，依法承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行安全管理職責，保障自身居住安全。有權了解危樓安全狀況及安全管理措施的相關信息。在危樓安全狀況嚴重影響居住安全時，有權要求甲方采取有效措施進行改善，或要求甲方協助解決因危樓安全問題導致的合理訴求。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方履行職責。不得擅自對危樓結構、設施等進行改動，如需進行室內裝修等活動，應提前告知甲方，并確保活動不會對危樓安全造成不利影響。妥善保管個人財物，因自身原因導致財物損失的，自行承擔責任。同時，應注意自身及他人安全，避免因自身行為引發安全事故。按照本協議約定支付相關費用（如有）。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行安全管理職責，導致乙方人身或財產遭受損害的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失等直接損失，以及因損害導致的其他合理費用。甲方未及時通報危樓安全狀況及安全管理措施，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償。2.乙方違約責任乙方違反國家法律法規或本協議約定，妨礙甲方安全管理工作的，應立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約行為導致甲方或其他住戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自改動危樓結構、設施等，導致危樓安全隱患加重或引發安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于對危樓進行修復、賠償因此給甲方及其他住戶造成的損失等。乙方未按照本協議約定支付相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步措施，如停止部分安全管理服務等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至危樓安全隱患消除或雙方另行協商解除協議之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[住戶姓名1簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[住戶姓名2