動遷戶預定房協議書?甲方（動遷戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因房屋被征收成為動遷戶，乙方作為房地產開發企業，負責相關地塊的開發建設，并為動遷戶提供預定房屋的機會。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預定乙方開發建設房屋事宜達成如下協議：一、預定房屋基本情況（一）房屋位置乙方開發建設的[項目名稱]位于[具體地址]，甲方預定的房屋位于該項目[具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。（二）房屋面積及戶型該預定房屋建筑面積暫定為[X]平方米，戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。最終房屋面積以房屋交付時測繪機構出具的實測面積為準，若實測面積與暫測面積存在差異，雙方按照本協議約定及相關法律法規的規定進行處理。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。二、預定房屋價格及付款方式（一）預定房屋價格甲方預定的該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價暫定為人民幣[X]元。此價格為含稅價，不因市場價格波動等因素調整，但因政府政策調整導致稅費等增加的部分，由雙方協商解決。（二）付款方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，若甲方違約不購買預定房屋，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不出售預定房屋，應雙倍返還甲方定金。2.首付款：甲方應在動遷安置補償協議約定的搬遷期限屆滿后[X]日內，向乙方支付首付款人民幣[X]元（含已支付的定金）。首付款支付后，乙方為甲方開具相應收款憑證。3.剩余款項：甲方應在房屋交付前[X]日內，按照乙方的通知要求，將剩余購房款人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。剩余購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款等具體方式，若選擇貸款方式，應明確貸款辦理的責任及相關事項]。若甲方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，甲方應積極配合乙方及貸款銀行辦理相關貸款手續，按時提供所需資料，并承擔因貸款辦理過程中產生的各項費用（包括但不限于評估費、保險費、公證費等）。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，甲方應在乙方通知后的[X]日內以現金方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格及方式預定乙方開發建設的房屋。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權了解預定房屋的建設進度、質量等相關情況，乙方應給予必要的協助和說明。對乙方提供的房屋設計方案、裝修標準等有提出合理意見和建議的權利，但應以不違反法律法規及本協議約定為前提。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及剩余購房款。如實向乙方提供個人身份信息、動遷安置補償協議等相關資料，確保所提供資料真實、準確、完整。因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。遵守乙方關于房屋預定及后續購房流程的各項規定和通知要求，積極配合乙方辦理相關手續。在房屋交付前，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租預定房屋或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余購房款。有權根據法律法規及本項目的實際情況，對房屋的設計方案、戶型結構、裝修標準等進行合理調整，但應提前[X]日書面通知甲方，并確保調整后的方案不損害甲方的合法權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的房屋位置、面積、戶型等條件為甲方保留預定房屋，并確保該房屋在交付時符合國家及地方相關質量標準和使用要求。在房屋建設過程中，定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方對工程質量等方面的監督檢查，并及時解答甲方提出的問題。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規的規定承擔相應的協助義務。辦理房屋產權登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，對預定房屋進行妥善保管，因乙方保管不善導致房屋損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋交付及相關事項（一）交付時間乙方應在[預計交付時間]前將預定房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。但乙方應采取積極措施盡量縮短延遲時間，減少對甲方造成的影響。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的配套基礎設施和公共設施已按照規劃設計要求建設完成，達到正常使用條件。具體包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等設施。3.該房屋已取得房屋測繪機構出具的實測面積報告，實測面積與本協議約定面積的差異在允許誤差范圍內（如合同約定的面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房）。4.乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質量保證書》的承諾承擔房屋質量保修責任。（三）交付手續1.房屋交付前，乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.甲方應在接到乙方交付通知后的[X]日內，攜帶本人身份證及本協議等相關資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋的現狀、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。3.如甲方在規定時間內未辦理房屋交付手續，且無正當理由的，自通知交付期限屆滿之日起視為乙方已將房屋交付給甲方，由此產生的風險及責任由甲方承擔。同時，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議約定房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除協議后，若乙方已將房屋另行出售給他人，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于差價損失、可得利益損失等）。2.若甲方擅自轉讓、抵押、出租預定房屋或設定其他權利負擔，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協議約定房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方應在乙方通知后的[X]日內騰空房屋，并協助乙方辦理相關解除權利負擔的手續。如甲方未在規定時間內騰空房屋或協助辦理手續，乙方有權采取必要措施騰空房屋，由此產生的費用由甲方承擔。3.若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前拒絕購買預定房屋，無權要求乙方返還定金，并應按照本協議約定房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方應在扣除甲方應支付的違約金后，將甲方已支付的款項（如有）無息退還給甲方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間將預定房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議約定房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方應在解除協議后的[X]日內將甲方已支付的款項（包括定金、首付款及剩余購房款等）無息退還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于租房費用、搬遷費用等）。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責在規定時間內整改至符合交付條件，并承擔整改費用。整改期間，乙方應按照本協議約定房屋租金標準向甲方支付臨時安置補助費。如因乙方原因導致逾期整改超過[X]日，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照本協議約定房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方應在解除協議后的[X]日內將甲方已支付的款項（包括定金、首付款及剩余購房款等）無息退還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失等）。3.若乙方擅自變更預定房屋的位置、面積、戶型、用途等主要條款，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照本協議約定房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方應在解除協議后的[X]日內將甲方已支付的款項（包括定金、首付款及剩余購房款等）無息退還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失等）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。