哥倆宅子拆遷協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于[具體地址]的宅子一處（以下簡稱"該宅子"），現因[拆遷原因]面臨拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該宅子拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述該宅子位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。宅子內包含[房屋具體間數及布局]等建筑物及附屬設施。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、儲物間等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權獲得其在該宅子中應得的拆遷補償權益，包括但不限于房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。2.甲方應協助乙方辦理與拆遷相關的各項手續，提供真實有效的身份證明及宅子相關資料，配合乙方與拆遷方進行溝通協商。3.在拆遷過程中，甲方應按照拆遷方的要求，及時完成搬遷及騰空房屋等工作，不得故意拖延或設置障礙。4.甲方應妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、憑證等資料，如有遺失或損壞應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權獲得其在該宅子中應得的拆遷補償權益，包括但不限于房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。2.乙方應積極與拆遷方溝通協商，爭取合理的拆遷補償方案，并及時向甲方通報進展情況。3.乙方負責在拆遷補償款到位后，按照本協議約定的分配方式及時支付甲方應得款項。4.在拆遷過程中，乙方應監督拆遷方的行為，確保甲方的合法權益不受侵害。如發現拆遷方存在違規行為，應及時采取措施并告知甲方。三、拆遷補償款分配（一）拆遷補償款構成本次拆遷獲得的補償款包括但不限于以下各項：1.房屋補償款：根據該宅子的建筑面積、結構、成新等因素，經評估確定為[X]元。2.附屬設施補償款：包括圍墻、大門、水井、儲物間等附屬設施的補償，共計[X]元。3.搬遷補助費：按照相關規定，計算為[X]元。4.臨時安置補助費：以[具體安置期限]為標準，計算為[X]元。5.其他補償款：如停產停業損失補償（如有）、裝修裝飾補償等，共計[X]元。以上各項補償款總計[X]元。（二）分配方式1.雙方一致同意，本次拆遷補償款按照以下方式分配：甲方獲得補償款總額的[X]%，即[X]元。乙方獲得補償款總額的[X]%，即[X]元。2.拆遷補償款到位后，乙方應在[具體時間]內將甲方應得款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、搬遷與騰空（一）搬遷期限雙方應在拆遷方規定的搬遷期限內完成搬遷工作。搬遷期限自[拆遷方通知的搬遷起始日期]起至[拆遷方通知的搬遷截止日期]止。（二）騰空要求1.甲乙雙方應在搬遷期限屆滿前，將該宅子內的所有物品搬離，并將房屋騰空交付給拆遷方。騰空后的房屋應保持結構完整，不得故意損壞。2.對于宅子內的附屬設施，如圍墻、大門、水井等，應按照拆遷方的要求進行拆除或保留。如需拆除，雙方應共同配合，確保拆除工作安全、順利進行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理拆遷相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反拆遷方的搬遷要求，故意拖延搬遷或拒絕騰空房屋，影響拆遷工作正常進行的，甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處置拆遷補償款或其中屬于乙方的部分，甲方應返還相應款項，并按照該款項金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時與拆遷方溝通協商，導致拆遷補償方案不合理，損害甲方利益的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的分配方式及時支付甲方應得款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部應得款項及違約金。3.若乙方擅自更改拆遷補償款的分配方式或截留屬于甲方的部分款項，乙方應返還相應款項，并按照該款項金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。因一方提供的送達地址不準確、送達地址變更未及時書面告知對方或一方拒絕簽收等原因，導致通知無法送達的，由其自