別墅樓梯改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一棟別墅，現(xiàn)需要對其樓梯進行改造，乙方具備相關樓梯改造的專業(yè)資質和經驗，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方別墅樓梯改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務具體描述（一）改造樓梯的具體位置甲方別墅內位于[具體樓層]的[樓梯所在區(qū)域詳細描述]樓梯。（二）改造內容1.結構改造根據(jù)甲方需求及房屋整體結構安全性，對樓梯的部分結構進行調整，包括但不限于樓梯的坡度、踏步尺寸、扶手高度及間距等，確保改造后的樓梯符合人體工程學原理及安全標準。對樓梯的支撐結構進行加固或優(yōu)化，如增加鋼梁、混凝土柱等，以保證樓梯在改造后能夠承受預期的使用荷載。2.外觀改造更換樓梯的踏步材料，選用[具體材料名稱及規(guī)格]，確保踏步表面平整、防滑、耐磨，同時具有良好的美觀性。對樓梯扶手進行更換或翻新，采用[扶手材質及樣式]，使扶手與別墅整體裝修風格相協(xié)調，提升樓梯的整體視覺效果。對樓梯的欄桿進行設計與安裝，采用[欄桿材質及樣式]，保證欄桿的安全性與美觀性，欄桿間距應符合國家相關安全標準。3.功能優(yōu)化在樓梯下方設置合理的存儲空間，通過定制柜體等方式，充分利用樓梯下方空間，增加別墅的儲物功能。安裝智能照明系統(tǒng)，使樓梯在夜間使用時能夠提供充足、均勻的照明，方便甲方上下樓梯，同時可根據(jù)不同場景進行燈光亮度調節(jié)。（三）材料及設備要求1.乙方所使用的所有材料及設備應符合國家相關質量標準及環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產品。2.主要材料及設備的品牌、規(guī)格、型號等應在本協(xié)議附件中詳細列出，如實際使用材料與附件約定不符，應經甲方書面同意后方可更換。（四）改造效果預期改造后的樓梯應達到以下效果：1.結構安全可靠，能夠滿足甲方及家庭成員正常使用及未來一定時期內的使用需求。2.外觀與甲方別墅整體裝修風格相匹配，美觀大方，成為別墅空間的一個亮點。3.功能完善，儲物空間合理利用，照明系統(tǒng)便捷實用，提升樓梯的使用便利性與舒適性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內容、標準及期限完成樓梯改造工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供改造樓梯所需的原始圖紙、房屋相關資料等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方對改造現(xiàn)場情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調處理改造過程中與相鄰業(yè)主或其他相關方的關系，為乙方改造工作提供必要的便利條件。在乙方完成改造工作后，及時組織驗收，并按照驗收結果支付剩余款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)改造工作實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權暫停改造工作，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關規(guī)范、本協(xié)議約定的改造內容、標準及期限，組織專業(yè)人員進行樓梯改造工作，確保改造質量達到預期要求。制定詳細的改造施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案實施改造。在改造過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對改造過程中產生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在改造工作完成后，負責對改造工程進行質量保修，保修期按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議約定的別墅樓梯改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的材料、設備、人工、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成樓梯結構改造并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成樓梯外觀改造及功能優(yōu)化并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.改造工程全部完成且通過甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.樓梯的結構改造應符合國家現(xiàn)行建筑結構設計規(guī)范及安全標準，改造后的樓梯結構安全可靠，無明顯變形、裂縫等質量問題。2.外觀改造應符合本協(xié)議約定的材料、樣式、顏色等要求，表面平整光滑，無瑕疵、劃痕等缺陷，整體美觀協(xié)調。3.功能優(yōu)化應達到本協(xié)議約定的效果，如儲物空間安裝牢固、使用方便，照明系統(tǒng)正常運行、亮度及調節(jié)功能符合要求等。4.所有使用的材料及設備應符合國家相關質量標準及環(huán)保要求，具備產品合格證書及質量檢測報告。（二）驗收方式1.乙方在完成每階段改造工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收過程中，甲方有權邀請專業(yè)第三方機構進行檢測評估，如檢測結果不符合本協(xié)議約定標準，檢測費用由乙方承擔。若因乙方原因導致整改，乙方應在甲方規(guī)定的期限內完成整改，并承擔整改費用，整改后重新申請驗收，直至達到驗收標準。3.驗收合格后，雙方應簽署書面驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付相應階段款項的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方改造工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方已完成的改造工作進行變更或破壞，由此產生的一切責任和損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內容、標準及期限完成樓梯改造工作，每逾期一日，應按照改造費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方改造工作質量不符合本協(xié)議約定標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方使用的材料及設備不符合國家相關質量標準及環(huán)保要求，或未按照本協(xié)議附件約定使用材料及設備，乙方應負責更換符合要求的材料及設備，并承擔由此產生的全部費用。如因材料及設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方在改造過程中因自身原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失等，乙方應負責賠償甲方及第三方的全部損失。六、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調整協(xié)議內容或解除協(xié)議等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的改造工作全部完成且雙方履行完各自義務后，本協(xié)議自動終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：主要材料及設備清單|材料/設備名稱|品牌|規(guī)格|型號|數(shù)量|備注|||||||||踏步材料|[具體品牌]|[具體規(guī)格]|[具體型號]|[具體數(shù)量]|||扶手材料|[具體品牌]|[具體規(guī)格]|[具體型號]|[具體數(shù)量]|||欄桿材料|[具體品牌]|[具體規(guī)格]|[具體型號]|[具體數(shù)量]|||鋼梁|[具體