商鋪臨時占用協議書?甲方（占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體事由]需要臨時占用乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪及占用情況說明1.商鋪詳情乙方擁有的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]。該商鋪配套設施包括但不限于[列舉相關設施，如水電設施、消防設備等]。2.占用范圍甲方臨時占用乙方商鋪的區域為[詳細描述占用區域的位置、面積等，例如商鋪進門左側第一間，面積為[X]平方米]。二、占用期限1.本協議約定的臨時占用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]天。2.如甲方因特殊原因需要延長占用期限，應在占用期限屆滿前[X]天書面通知乙方，經乙方書面同意后，可延長占用期限，但延長的期限不得超過[X]天。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在協議約定的占用期限內，有權按照本協議約定的用途和范圍使用乙方商鋪。有權要求乙方提供必要的協助，以確保甲方在占用期間能夠正常使用商鋪，如協助辦理相關臨時設施的安裝等手續。2.義務按照本協議約定的用途和范圍使用乙方商鋪，不得擅自改變用途或擴大占用范圍。向乙方支付本協議約定的占用費用。在占用期限屆滿后，負責清理占用區域內的物品和垃圾，恢復商鋪原狀。如因甲方原因造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。遵守乙方商鋪所在區域的物業管理規定，配合乙方及物業管理公司的管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定使用商鋪，如發現甲方有違反協議約定的行為，有權要求甲方改正或解除本協議。有權收取本協議約定的占用費用。在占用期限內，有權對甲方使用商鋪的情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定將商鋪交付甲方使用，并確保商鋪符合正常使用條件。在甲方使用商鋪期間，提供必要的物業服務，如保障水電供應等，但因不可抗力或甲方自身原因導致的除外。不得擅自提前收回商鋪，除非甲方存在嚴重違反本協議約定的行為。四、占用費用及支付方式1.占用費用標準甲方應向乙方支付的臨時占用費用為每天人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向乙方支付占用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在占用期限屆滿前[X]天，支付剩余的占用費用。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的用途和范圍使用商鋪，乙方有權要求甲方立即改正，并可按照占用費用的[X]%收取違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間支付占用費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應支付已占用期間的費用，并按照占用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方未在占用期限屆滿后及時清理占用區域內的物品和垃圾，恢復商鋪原狀，或因甲方原因造成商鋪損壞而未修復或賠償的，乙方有權自行清理和修復，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照占用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定將商鋪交付甲方使用，或在甲方使用商鋪期間，因乙方原因導致商鋪無法正常使用，乙方應按照占用費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自提前收回商鋪，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照占用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。