合伙修房分層協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙修建房屋并對房屋進行分層使用，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙修房分層協議書：一、合伙修房基本情況1.標的物描述雙方合伙修建的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋規劃為[層數]層。房屋的建筑結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑風格為[簡要描述風格]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電線路、消防設施、電梯等]。2.修建計劃預計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力等特殊情況，工期相應順延。修建過程中，雙方應按照工程進度及時支付各項費用，確保工程順利進行。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、工程變更等。按照本協議約定，享有對其所分得房屋層的使用、收益、處分等權利。有權監督乙方在合伙事務中的行為，要求乙方提供與合伙事務相關的財務賬目及其他信息。2.義務按照本協議約定的出資方式、數額和時間，足額繳納合伙出資。出資方式為[貨幣/實物/其他，詳細說明]，出資數額為人民幣[X]元，應在[出資時間]前繳納完畢。負責協調與房屋所在地相關部門及周邊鄰居的關系，確保修建工作順利進行。協助乙方做好工程施工管理工作，包括但不限于監督工程質量、進度，審核工程款項支付等。按照工程進度和乙方要求，及時提供所需的各項資料和文件。乙方權利義務1.權利有權參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、工程變更等。按照本協議約定，享有對其所分得房屋層的使用、收益、處分等權利。有權要求甲方按照本協議約定履行出資及其他義務。在負責房屋修建工程的實施過程中，有權根據工程實際情況采取合理的施工措施，但應事先通知甲方并取得甲方同意。2.義務負責房屋修建工程的具體實施，包括但不限于辦理相關施工手續、組織施工隊伍、采購建筑材料等。確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度、質量情況及資金使用情況，接受甲方的監督和檢查。按照工程預算控制工程成本，節約使用資金。如因乙方原因導致工程成本超支，超出部分由乙方自行承擔。工程竣工后，負責整理并向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、房屋分層分配1.雙方約定，房屋自下而上[具體樓層分配方式，如甲方分得第[X]層至第[X]層，乙方分得第[X+1]層至第[X+Y]層等]為各自所有。2.對于共享部分，如樓梯間、電梯間、屋頂等，雙方按照各自分得房屋面積的比例共同使用和管理。具體使用和管理方式由雙方另行協商確定。3.在房屋分層分配確定后，雙方應簽訂分層確認書，明確各自分得房屋的具體樓層、面積及邊界等信息。分層確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。四、出資及費用分擔1.合伙出資雙方共同承擔房屋修建所需的全部費用，包括但不限于土地購置費用（如有）、建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用、稅費及其他相關費用。雙方按照[出資比例，如甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%]的比例分擔合伙出資。具體出資方式和時間按照本協議第二條的約定執行。2.費用分擔除合伙出資外，房屋修建及使用過程中產生的其他費用，如水電費、物業費、維修保養費等，雙方按照各自分得房屋面積的比例分擔。因某一方單獨使用其分得房屋層而產生的特殊費用，由該方自行承擔。例如，某一方對其房屋進行特殊裝修或改造所產生的費用，由該方負責。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配雙方按照各自分得房屋的使用情況享有收益權。各自分得房屋的出租、出售等收益歸各自所有。在房屋整體出租或出售等涉及整體收益的情況下，雙方按照各自分得房屋面積占房屋總面積的比例分配收益。收益分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算并確認后進行分配。2.虧損承擔合伙經營過程中如出現虧損，雙方按照本協議約定的出資比例分擔虧損。因某一方故意或重大過失導致合伙虧損的，該方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、房屋使用與管理1.使用方式雙方應按照本協議約定的分層分配方案合理使用各自分得的房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。在不影響房屋整體結構和其他方利益的前提下，雙方有權對其分得房屋進行裝修、改造等，但應事先通知對方并取得對方書面同意。裝修、改造方案不得違反法律法規及相關管理規定，且費用由實施方自行承擔。2.管理責任對于房屋的共有部分，如樓梯間、電梯間、屋頂等，雙方共同負責維護和管理。雙方應制定共有部分的使用和管理規則，明確各自的權利和義務，并共同遵守。任何一方發現共有部分存在安全隱患或需要維修等情況時，應及時通知對方，并共同協商解決。維修費用按照雙方各自分得房屋面積的比例分擔。對于房屋的物業管理，雙方可以共同委托專業的物業管理公司進行管理，也可以自行協商確定管理方式。物業管理費用按照本協議第四條的約定分擔。七、產權登記1.房屋修建完成后，雙方應按照國家法律法規的規定及時辦理房屋產權登記手續。產權登記時，應明確各自分得房屋的產權份額。2.辦理產權登記所需的費用，按照本協議約定的出資比例分擔。因某一方原因導致產權登記延誤或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或未經對方同意對房屋進行裝修、改造等，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照房屋評估價值的[X]%向對方支付賠償金。3.若一方未按照本協議約定及時支付應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取暫停合作、限制使用房屋等措施，直至違約方支付全部費用及違約金。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露合伙事務相關信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產權處置完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效